Allacciamento contatori : a chi la spesa ?

[ccc1956]

volevo sapere da chi lo sa, ovviamente...........
Spiego meglio.
ci sono dei magazzini, capannoni che sono stati appena affittati a vari locatari e sono in fase di ristutturazione parziale.
pensa a tutto l'agenzia a cui ho dato incarico.
adesso mi hanno detto che ognuno deve avere il suo contatore per i consumi divisi.
ovviamente.
Verranno i tecnici adibiti e immagino si allacceranno alle centraline gia' esistenti
degli altri magazzini che invece ne fanno gia' uso da tanti anni essendo locati.
chi deve pagare per l'allacciamento dei contatori acqua e luce??
proprietario o inquilino??.................
grazie

 

[teofilatto]

spese di questo tipo sono di solito a carico del proprietario, a meno che non ci siano patti diversi (ma sarebbe poco usuale)

 

[User_15726]

proprietario

 

[sama]

confermo prprietà

 

[ccc1956]

grazie..............me lo immaginavo.................:???::???:

 

[salves]

Nella realta dove sono io le spese dell'immissione dei contatori sono a carico del proprietario, che poi provvede eventualmente all'allaccio dell'erogazione del servizio qualora ne ha l'esigenza.
Ma nel caso di immobili soggetti ad essere affittati l'allaccio dell'erogazione viene fatta dal conduttore per l'accollo delle spese a carico suo, è viene cessato al cessare dell'affitto, cosi facendo si evitano ulteriori e future sorprese per il proprietario chiamato a pagare utenze che realmente non usa. (ripeto questa è prassi locale dela mia zona che può essere presa in considerazione oppure no).
Ciao salves

 

[romrub]

ccc1956:
Cosa intendi per allacciamento? Se intendi la posa di nuovi contatori è un discorso, se invece per allaccimento a contatori già esistenti il discorso cambia.

Nel primo caso sono d'accordo con teofilatto, nel secondo caso a mio parere le spese sono a carico del conduttore in quanto trattasi di una voltura del contratto stesso.

 

[ccc1956]

Nella realta dove sono io le spese dell'immissione dei contatori sono a carico del proprietario, che poi provvede eventualmente all'allaccio dell'erogazione del servizio qualora ne ha l'esigenza.
Ma nel caso di immobili soggetti ad essere affittati l'allaccio dell'erogazione viene fatta dal conduttore per l'accollo delle spese a carico suo, è viene cessato al cessare dell'affitto, cosi facendo si evitano ulteriori e future sorprese per il proprietario chiamato a pagare utenze che realmente non usa. (ripeto questa è prassi locale dela mia zona che può essere presa in considerazione oppure no).
Ciao salves

Anche a me sembrava cosi. l'autorizzazione la devo firmare io per la richiesta dei contatori perche' sono il proprietario ma per il resto nessuno mi ha detto niente.
so solo che l'agenzia ha detto che andra' con la mia delega o e porteranno tutte le planimetrie dei locali che necessitano dei contatori.
naturalmente specificheranno che servono per delle attivita' commerciali e con il contratto di locazione i conduttori pagheranno le utenze per i consumi.
ad esempio un altro locale accanto gia' locato da anni ha il contatatore acqua intestato al conduttore.
addirittura un locatario accanto non ha voluto il suo contatore e dividono le spese.
non so se e' regolare.

 

[ccc1956]

ccc1956:
Cosa intendi per allacciamento? Se intendi la posa di nuovi contatori è un discorso, se invece per allaccimento a contatori già esistenti il discorso cambia.

Nel primo caso sono d'accordo con teofilatto, nel secondo caso a mio parere le spese sono a carico del conduttore in quanto trattasi di una voltura del contratto stesso.

i contatori acqua e luce non esistono in questi locali commerciali
ci sono i bagni, c'e' l'impianto luce a posto ma devono mettere i contatori nuovi.
io credo a nome dei locatari.

 

[salves]

ad esempio un altro locale accanto gia' locato da anni ha il contatatore intestato al conduttore.
addirittura il secondo conduttore accanto non ha voluto il suo contatore e dividono le spese.
non so se e' regolare.

Quindi è prassi che viene presa in considerazione così come nella mia realtà, a questo punto io vedrei di agire in questo modo farei collocare i nuovi contatori senza attivare l'erogazione, qualora viene locato il conduttore provvederà all'allaccio dell'erogazione dell'utenza, relativi pagamenti e oltre le spese di affitto.