Quando si versa l'IRPEF relativa alla cedolare secca per un contratto iniziato nel 2012?

[vittobago]

Ho trovato molte informazioni dei pagamenti per i contratti in essere o iniziati nel 2011, ma non ho trovato nulla per quanto riguarda i contratti che iniziano nel 2012.
Per un contratto d'affitto che inizierà il 16 Aprile (di tipo concordato) e con cedolare secca, come dovrò versare l'IRPEF relativa?
Grazie

 

[casanostra]

Se vuoi puoi farti i calcoli e versare a giugno e a novembre gli acconti (questo è il metodo previsionale).
Altrimenti le istruzioni di Unico 2012 prevedono l'acconto della cedolare in base all'importo del rigo RB11 colonna 3 (Pagina 8 delle istruzioni UNICO 2012)

 

[vittobago]

Mi rispondo da solo!!!
Oggi compilando il 730 ho visto che sono previste alcune caselle per la cedolare secca, quindi immagino che quando sarò al prossimo anno, potrò pagare direttamente col 730. Poi, naturalmente (se sarò a debito) esce automaticamente anche l'acconto da pagare per l'anno in corso.
Non mi pare che sia obbligatorio versare acconti entro l'anno (il primo anno). Quest'anno col 730 sono a credito.
Se sbaglio vi prego di correggermi.
Grazie.

 

[casanostra]

Mi pareva di avertelo detto visto che il tuo contratto è del 2012 e il 730/2012 si riferisce ai redditi 2011 e considerato che tu nel 2011 non hai percepito redditi dal locazione, acconti per il 2012 non dovresti darne ma poi a giugno 2013 sarà un bel saldo. Io comunque ti consiglio di farti i conti di quanto percepirai con la locazione e quello che viene lo usi per gli acconti.
esempio:
Il canone di locazione è di 500,00€ mensile
i mesi sono 9
il reddito presunto è di 4.500,00€
acconto totale del 92% = 4140
acconto di giugno 40% = 1656
acconto di novembre 60% = 2484
la rimanenza la darai a saldo nel 2013

 

[vittobago]

Si però facevi accenno al modello Unico, che non ho sottomano, invece oggi ho fatto un po' di simulazioni col 730.
Behh spero di dover pagare solamente il 19% dei 500 mensili, altrimenti

Comunque a parte questo, se non è obbligatorio, preferisco pagare solamente a saldo, poiché il reddito è una pensione dove tutti i mesi pago l'IRPEF e spesso senza quest'affitto andavo a credito.

 

[casanostra]

si scusami non ho considerato il 19% quindi:

Il canone di locazione è di 500,00€ mensile
i mesi sono 9
il reddito presunto è di 4.500,00€
cedolare 19% = 855
acconto totale del 92% = 787
acconto di giugno 40% = 315
acconto di novembre 60% = 472
la rimanenza la darai a saldo nel 2013

altrimenti nel 2013 darai un saldo di 855€ scegli tu.

 

[vittobago]

Perfetto...... Grazie.

 

[giudittan]

Mi pareva di avertelo detto visto che il tuo contratto è del 2012 e il 730/2012 si riferisce ai redditi 2011 e considerato che tu nel 2011 non hai percepito redditi dal locazione, acconti per il 2012 non dovresti darne ma poi a giugno 2013 sarà un bel saldo. Io comunque ti consiglio di farti i conti di quanto percepirai con la locazione e quello che viene lo usi per gli acconti.
esempio:
Il canone di locazione è di 500,00€ mensile
i mesi sono 9
il reddito presunto è di 4.500,00€
acconto totale del 92% = 4140
acconto di giugno 40% = 1656
acconto di novembre 60% = 2484
la rimanenza la darai a saldo nel 2013

Scusami pongo anch'io lo stesso quesito: il mio primo contratto decorre da settembre 2012: pago tutto a giugno 2013 con F24?
Grazie