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Mi sono rivolta proprio a loro e su una visura fatta in conservatoria l'ipoteca risulta essere esistente. L'ipoteca è a favore di Unicredit. E grava sulla mia proprietà anche se è stata emessa prima del mio acquisto. I geometri poi non hanno saputo far altro che informarmi. Come ripeto, anche se...

E quali sarebbero le pratiche catastali che permettono questo?

E quindi se un tecnico fa una variazione di una planimetria solo al catasto senza vedere se c'è documentazione in comune , fa un'illecito, anche se non varia la consistenza?

E allora come mai un notaio si prende quest'impegno senza spiegare nulla all'acquirente il quale pensava fosse una ipoteca di mutuo sulla casa? Magari estinzione anticipata? a chi posso rivolgermi per sapere a che punto è la cancellazione dell'ipoteca, se il giudice ha deciso, dal momento che...

e' vero che e uscita la legge che non si possono più fare variazioni catastali, i docfa, senza allegare i permessi comunali o le dichiarazioni di inizio lavori e relative asseverazioni.? Da quando catasto e comune si stanno allineando? Non riesco a trovare la legge. Chi me la sa indicare?

Per la sentenza di usucapione, credo che ci sia bisogno anche di testimoni in Tribunale.

Acquistando una casa gravata da ipoteca giudiziale da decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale, quanto tempo ci vuole per la sua cancellazione premesso che il Notaio si è preso l'onere di estinguerla e cancellarla. Io pensavo poco tempo, invece ormai è passato quasi un anno. Sono veramente così...

Ma sulla pratica c'è scritto che il certificato di collaudo è depositato presso il Genio Civile. E' un appartamento privato, non un'opera pubblica.

E' possibile cio? O il sindaco ha rilasciato dichiarazioni non veritiere?

Ma l'usucapione non deve essere dichiarata dal tribunale? Non basta 20 anni e basta, ma ci deve essere una sentenza del tribunale.

Grazie, veramente. Sei molto preciso, complimenti .

Appartamento costruito nel 1971. Dal certificato di abitabilità rilasciatomi risulta che il collaudo è stato fatto nel 1978. prima è stato accatastato e prima ancora un signore già aveva aperto attività, negozio ed esercitava. Possibile che prima di un collaudo statico una persona potesse già...

Qualcuno sa dirmi cosa vuol dire l'annotazione su visura "abb". Grazie

Misurando stato di fatto non corrisponde a dato catastale di consistenza, ma la mia domanda era: c'è o non c'è questa dichiarazione . Da quello che ha scritto il notaio a me sembra di no. Ha fatto giurare l'intestazione che toccava a lui controllare e non la conformità dei dati catastali...

1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento,costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena...