I contenuti più recenti di franco1063

  1. F

    Conguaglio rate errate

    buongiorno, nel mio condominio, anni addietro, abbiamo deliberato e nominato una revisione di rendiconti condominiali da parte di un professionista e approvato il lavoro in assemblea. Oggi un condòmino, dopo 6 anni, ha rilevato che gli sono state attribuite spese che già rientravano in un...
  2. F

    Autorizzazione all'amministratore per mediazione

    grazie delle risposte, vorrei chiedervi se in questo caso, la mediazione, ci sia sempre l'obbligo dell'amministratore di convocare un assemblea per informare i proprietari di quanto sta accadendo e per far decidere In tale sede come procedere e difendersi, nominando, altresì, il procuratore che...
  3. F

    Autorizzazione all'amministratore per mediazione

    alla verdone "in che senso"?????
  4. F

    Autorizzazione all'amministratore per mediazione

    scusa se insisto, allora è legittimato anche quando la riceve un'istanza di mediazione o solo quando la deve proporre? è il termine attivare che mi confonde
  5. F

    Autorizzazione all'amministratore per mediazione

    buongiorno vorrei chiedervi, la riforma cartabia ha sancito che : Riforma Cartabia: nessuna autorizzazione per l’amministratore Il decreto legislativo n. 149/2022, con cui è stata attuata la legge delega per la riforma del processo civile della ministra Cartabia, nel disporre l’introduzione del...
  6. F

    Chiudere utenza acqua a condomino moroso

    buongiorno vorerei porvi un quesito. abito in un supercondominio di 180 case unifamiliari servite da un acquedotto condominiale (per adesso non siamo ancora serviti da acquedotto comunale), ogni casa ha un contatore all'esterno per contabilizzare i consumi per poi, dopo lettura annuale, essere...
  7. F

    Rettifica tabella delle superfici

    grazie delle risposte ma credo se catastalmente risulta una superfice dovrebbe essere il proprietario a dimostrare la reale superfice per questo motivo l'amministratore intende mandare a tutti il lavoro terminato prima dell'assemblea straordinaria per gli eventuali rilievi da parte dei...
  8. F

    Rettifica tabella delle superfici

    salve vorrei porre un quesito. Abito in un supercondominio di circa150 case dove le spese condominiali sono ripartite tra i condomini in proporzione alla superfice dei lotti dei terreni a prescindere se siano edificati o no. Ultimamente una trentina di proprietari hanno segnalato che le...
  9. F

    Assemblea supercondominio covid

    Buongiorno vorrei chiedervi, in vista della scadenza dei 180 giorni previsti dalla legge per la presentazione del consuntivo da parte dell'amministratore per cui fine giugno, l'amministratore è obbligato a convocare l'assemblea dei rappresentanti che sono 15 per deliberare in merito nonostante...
  10. F

    Uso improprio mio indirizzo email

    come si fa a metterlo su una blacklist???
  11. F

    Uso improprio mio indirizzo email

    vi ringrazio delle risposte ma tengo a precisare che la sicurezza che sia lui è dovuta dal fatto che tutte le email inviate precedentemente dall'amministratore recavano la dicitura "destinatari nascosti" per cui nessun altro condomino poteva conoscere gli indirizzi dell'altri. A questo punto...
  12. F

    Uso improprio mio indirizzo email

    scusate ma il problema non è ricevere email fastidiose, che come avevo detto cestiniamo, ma che un ex amministratore possa usare un database di email in suo possesso esclusivamente per motivi professionali per inviare informative diffamatorie. Un amministratore non è uno SPAMMER qualunque ma un...
  13. F

    Uso improprio mio indirizzo email

    Buongiorno ho fornito tempo addietro il mio indirizzo email all'amministratore per le varie comunicazioni inerenti il condominio, questo amministratore è stato da noi sostituito con un altro. Ultimamente arrivano email a tutti i condomini da una fantomatica associazione che non si firma ma che...
  14. F

    Azione legale a tutela servitù di passaggio

    Ecco la cosa è un po' complicata, la proprietà della strada è dei singoli frontisti e non del supercondominio, non è una proprietà in comune. Nell'atto costitutivo dell'originario consorzio di lottizzazione i singoli frontisti, mantenendo la proprietà, si impegnavano a lasciare una servitù di...
  15. F

    Azione legale a tutela servitù di passaggio

    grazie della risposta ma scusami se insisto, deve agire l'amministratore anche se la strada non è di proprietà del supercondominio e se interessa solo una parte dei condomini??? l'altri condomini potrebbero non essere interessati ad essere coinvolti in una causa legale??
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