I contenuti più recenti di karalis85

Articolo molto chiaro che in fin fine non consiglia di dare la proprietà al figlio minorenne, per una questione di fiducia che andrebbe meritata nel corso della vita, che come discorso in linea generale ci potrebbe anche stare, ma io guardo il mio caso specifico nel quale terrei l'usufrutto fino...

Salve, sono in procinto di acquistare la mia prima casa. Convivo con la mia compagna (non siamo sposati) ed ho una bimba di 4 anni, l'idea e di non avere altri bimbi in futuro per vari problemi quindi un domani sarebbe l'unica figlia, l'acquisto verrà fatto senza mutuo in quanto ho l'intera...

Salve, sono comproprietario di un immobile con mia sorella con quote di 1/2 di proprietà a ciascuno, nell'immobile è presente anche una quota di 1/2 di diritto di abitazione a favore di mio padre, tutte queste derivano da un testamento. Al catasto risulta tutta la situazione come descritta. Mio...

il tecnico dice che cè da fare una sanatoria, ma dato che l'acquirente accetta questa situazione e davanti al notaio si farà presente, come detto in precedenza spero non ci siano problemi da parte sua a rogitare anche altri utenti nella discussione dicevano che è possibile, lo spero vivamente.

Quindi in questo caso, come potremmo fare per trovare una soluzione

Il mio però è un caso diverso l'immobile non è totalmente abusivo, sono in possesso di regolare concessione edilizia, sono presenti solo alcuni abusi. E ripreciso che l'acquirente e a conoscenza di tutto ciò e per lui non sono un problema ma io voglio essere tranquillo per un ipotetico...

Ottimo.... a me interessa che il notaio possa procedere alla stipula, ed allo stesso tempo io non incorra in dichiarazioni mendaci e false, con l'acquirente c'è già un accordo verbale ed ora con l'accettazione della proposta dell'agenzia immobiliare allego che accetto ma sono presenti questi...

Grazie a tutti per avermi dato chiarimenti in merito

Grazie Nemesis, quindi nel mio caso avendo anche delle planimetrie datate fine 2015 che indicano che questi abusi sono presenti da più di quattro anni, rimarrebbe in piedi solo la sanzione amministrativa, confermi ciò?

Si che non vanno in prescrizione da un punto di vista amministrativo sono d'accordo, con il ragionamento fatto sopra ci siamo sarebbe tutto a carico dell'acquirente che accetta le condizioni, ma la mia preoccupazione è dal punto di vista penale

Un chiarimento ulteriore per non aprire una nuova discussione. L'immobile in questione è frutto di un eredita da me ricevuta nel 2014. A fine 2015 (lo so oltre i termini), per aprire la successione ho dovuto aggiornare su obbligo del notaio, solo parte catastale con le planimetrie e aggiornato i...

Questa clausola sarebbe la soluzione al problema, speriamo anche il notaio sia d'accordo.

Salve, chiedo un chiarimento in materia di abusi edilizi. Se un acquirente viene edotto fin dal principio della trattativa di vendita, della presenza di alcuni abusi edilizi presenti nell'immobile (es. tettoia in giardino, veranda chiusa), e nonostante questo vuole acquistare nello stato...

Si sulla vendita siamo tutti d'accordo sulla vendita. Pero pensavo che siccome io e mia sorella siamo usufruttuari questo poteva essere un problema per chi acquista.

Quindi se un domani io mia sorella e mia zia (piena proprietaria) vorremo vendere l'immobile questo non sarebbe possibile perche siamo usufruttuari?