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Nel mio condominio purtroppo ho un amministratore che è poco presente. Da parecchi anni si è evidenziato un grosso problema ad alcuni pilastri portanti ed in particolare ad un pilastro che cade all'interno del mio garage. E' stato invitato un ingegnere a stilare una relazione tecnica, sulla...

Desidero procedere con la donazione di un immobile a mio figlio, per il quale sarebbe la prima casa. Poichè lui preferisce affittare tale immobile agli studenti e continuare ad abitare, in affitto, nell'immobile in cui vive attualmente, desidero sapere se permane la possibilità di usufruire...

Sono proprietario esclusivo di una terrazza. Il condominio ha deliberato lavori staordinari, quale il risanamento dei muretti esterni ed interni dei parapetti. Atteso che il risanamento dei muretti esterni sono a carico del condominio, da ripartire in base alla scala millesimale, sono...

Sono il proprietario esclusivo di una terrazza che è anche copertura dell'edificio. Si sta procedendo alla ristrutturazione dei parapetti, per la quale si prevede la ripartizione delle quote nel rispetto della scala millesimale, almeno per il rivestimento esterno e per la copertina degli stessi...

Sono un proprietario di un immobile che vive all'interno di un supercondominio. Recentemente, in occasione di una assemblea ordinaria, l'Amministratore ha contestato la nomina di alcuni rappresentanti perchè non risultano nominati dall'assemblea del proprio condominio, nel corso dell'anno...

Scusate, i condomini hanno chiesto all'amministratore di convocare l'Assemblea straordinaria per la revoca dell'Amministratore stesso. Nel caso in cui questi non dovesse procedere alla convocazione entro i dieci giorni, i condomini si dovranno autoconvocare. La legge prevede che si possano...

Faccio una precisazione. Al vano ascensore si accede dal pianerottolo all'ultimo piano. Dallo stesso piano si accede alla terrazza di mia proprietà. Detto ciò, faccio presente che vorrei costruire una tettoia aperta, pagando una tassa secondo le norme previste dalla legge regionale, dove ubicare...

Sono proprietario esclusivo di una terrazza che è anche copertura dell'edificio. Il vano ascensore ospita una finestra come punto luce, che si apre sulla mia terrazza, limitando la mia privacy. Vorrei sapere se posso spostare la finestra, a spese mie, in un'altra parete del vano ascensore.

Sei stato molto chiaro ed esaustivo. Ti ringrazio.

Il condominio sta procedendo al rifacimento dei lastrici solari (sei) dell'edificio dove abito, in seguito a richiesta specifica da parte dei proprietari esclusivi, fra i quali ci sono io. Personalmente, allo scopo di evitare spese per la Direzione Lavori e percentuale all'Amministratore (per...

Il nostro amministratore da qualche anno è in prorogatio, perchè in assemblea non si raggiungono mai i 501 millesimi. Nonostante ciò l'amministratore vuole necessariamente deliberare lavori straordinari che ritiene urgenti e necessari. In particolare si tratta della ristrutturazione dei...

Però, io penso che l'Amministratore abbia il dovere di accreditare le somme percepite ai singoli condomini proprietari in base alla scala millesimale (addirittura dovrebbe rimborsarle anche ai morosi). Dal che sarei in grado di inserire la somma nella dichiarazione dei redditi. Inoltre non...

Buongiorno. Sono proprietario di una terrazza di proprietà esclusiva che è anche copertura dell'edificio. Sono anche proprietario dell'immobile sottostante. Avendo delle infilatrrazioni di acqua, dovrei provvedere al rifacimento della guaina e messa in posa di un nuovo pavimento. Vorrei evitare...

Sono proprietario di un immobile in un edificio di circa 51 appartamenti più i garages locati nel cortile condominiale. Il nostro amministratore, circa 10 anni, fa ha fatto approvare una delibera con la quale i posti auto, circa 9, vengono assegnati a turnazione a pagamento, con un incasso annuo...