Il box è pertinenza e anche la cantinola?

Per la prima casa un Caf non mi fa pagare l'IMU mentre un altro avendo sia un box che la cantinola mi fa pagare l'IMU della cantinola perché dice che solo una cosa può essere considerata pertinenza, chi ha ragione?

chiacchia ha scritto:

perché dice che solo una cosa può essere considerata pertinenza, chi ha ragione?

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Il primo: l’esenzione IMU è applicabile fino a tre pertinenze della prima casa, accatastate in queste categorie (massimo una per categoria):
• C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai);
• C6 (stalle e scuderie, garage);
• C7 (tettoie chiuse o aperte).
Quindi puoi avere esenzione per una cantina , un box e una tettoia, ma non, ad esempio per due box o una cantina e una soffitta.

Se appartengono tutte alla prima casa, non dovresti pagare nulla, soprattutto la cantina che risulta pertinenza diretta dell'u.a. Fosse stata per il box ... avrei potuto capire, ma così no. non credo proprio.

Mah! infatti l'abitazione il box e la cantinola sono nello stesso stabile e anche nello stesso rogito.
C'è un qualcosa che posso sbattere sotto al muso del Caf che mi fa pagare? dici ma perché non vai dall'altro, perché è in un altro comune e ci devo andare appositamente mentre quello che sbaglia è quasi vicino casa

chiacchia ha scritto:

Mah! infatti l'abitazione il box e la cantinola sono nello stesso stabile e anche nello stesso rogito.
C'è un qualcosa che posso sbattere sotto al muso del Caf che mi fa pagare? dici ma perché non vai dall'altro, perché è in un altro comune e ci devo andare appositamente mentre quello che sbaglia è quasi vicino casa

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La categoria catastale a cui appartengono questo tipo di ambienti è la C/2 che indica “Magazzini e locali di deposito”. Sono considerate pertinenze dell'abitazione principale gli immobili rientranti nelle seguenti categorie catastali: C/2, magazzini e locali di deposito, cantine, soffitte, solai.
Gli immobili di categoria catastale C2 che hanno destinazione diversa dalla destinazione di pertinenza dell'UA, sono le attività di stoccaggio ed eventualmente vendita all'ingrosso "fienili, magazzini, cantine, soffitte, ecc." che sono disgiunte e che non siano di pertinenza esclusiva dell'abitazione.
Una porzione in uso esclusivo nasce come pertinenza dell'immobile e ne è indissolubilmente legato, anche se dal luglio 2020 è divenuto obbligatorio separare, tecnicamente nelle schede catastali, il vano cantina e/o il solaio, dall'appartamento, se hanno un unico subalterno con l'abitazione e non cambiano la destinazione d'uso, in tutti gli altri casi sono soggetti alle norme fiscali.

chiacchia ha scritto:

C'è un qualcosa che posso sbattere sotto al muso del Caf che mi fa pagare?

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Si, puoi dirgli di ripassare le norme fiscali

Nel senso che le vorrei leggere io dove posso attingere queste informazioni, non ho idea dove cercare

chiacchia ha scritto:

il box e la cantinola

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Di quale categoria catastale sono? Se sono della stessa categoria, una delle due è soggetta all'IMU.

C’è un unico caso dove il secondo CAF potrebbe aver ragione. (pignolo).
Mi pare di ricordare una precisazione recente di Agenzia delle Entrate: se nella planimetria della abitazione è già inclusa una cantina, che quindi non compare con proprio sub e categoria, allora la seconda cantina C2 diventa soggetta IMU