TARI avviso accertamento esecutivo al conduttore C3

basty · 23 Aprile 2024

Laura Lollo ha scritto:
Sono sicura che sarò costretta a pagare la tari

Che tu debba pagare qualcosa non ci piove: che tu debba pagare la tari per un alloggio diverso da quello per cui avevi il contratto di locazione, mi sembra fuori dal mondo! Informati sulla procedura per fare ricorso: non accontentarti di semplici comunicazioni (anche via pec)

Info Tributi - assistenza e appuntamenti - Comune di Milano

www.comune.milano.it

Hai usato il canale "potrai chiedere informazioni e verifiche sulla tua posizione Tari." ?

Anche per gli appuntamenti vedo che c'è un canale apposito sul loro sito: credo sia opportuno utilizzare quello.

Laura Lollo · 23 Aprile 2024

basty ha scritto:
Che tu debba pagare qualcosa non ci piove: che tu debba pagare la tari per un alloggio diverso da quello per cui avevi il contratto di locazione, mi sembra fuori dal mondo! Informati sulla procedura per fare ricorso: non accontentarti di semplici comunicazioni (anche via pec)

Info Tributi - assistenza e appuntamenti - Comune di Milano

www.comune.milano.it

Hai usato il canale "potrai chiedere informazioni e verifiche sulla tua posizione Tari." ?

Anche per gli appuntamenti vedo che c'è un canale apposito sul loro sito: credo sia opportuno utilizzare quello.

Salve @basty , il canale è l'appuntamento telefonico, che però devi prenotare consultando il calendario. Come ho spiegato a @uva , il mio primo appuntamento telefonico è stato stranamente cancellato proprio 5 minuti prima dell'orario prestabilito. L'altro appuntamento, dopo la mia telefonata alquanto adirata, è stato fissato per il 6 Maggio. Non c'è modo di parlare con qualcuno di persona. Non rispondono a PEC o mail. È tutto bellissimo!

basty · 23 Aprile 2024

Laura Lollo ha scritto:
È tutto bellissimo!

Ma Milan l'è un gran Milan, e Regione Lombardia è l'eccellenza.....
(Esageruma nen, direbbero i miei compaesani....)

Laura Lollo · 23 Aprile 2024

Laura Lollo ha scritto:
Salve @basty , il canale è l'appuntamento telefonico, che però devi prenotare consultando il calendario. Come ho spiegato a @uva , il mio primo appuntamento telefonico è stato stranamente cancellato proprio 5 minuti prima dell'orario prestabilito. L'altro appuntamento, dopo la mia telefonata alquanto adirata, è stato fissato per il 6 Maggio. Non c'è modo di parlare con qualcuno di persona. Non rispondono a PEC o mail. È tutto bellissimo!

@basty io non devo proprio pagare nulla. Come spiegato, il contratto (fittizio) dice che la tari viene addebitato al locatore che provvederà a chiedere il rimborso di 1/3 al conduttore. Se loro non hanno pagato la mia parte per ignoranza o per evadere di pagare,non è mia responsabilità. Io non ho mai vissuto lì: è stato fatto perché mi serviva la residenza e mi hanno imposto questa soluzione. Se no ero sotto un ponte.

basty ha scritto:
Ma Milan l'è un gran Milan, e Regione Lombardia è l'eccellenza.....
(Esageruma nen, direbbero i miei compaesani....)

Sono terribili, in realtà 😱😂

uva · 24 Aprile 2024

Laura Lollo ha scritto:
l'unica maniera per inviare l'istanza è o via pec o via posta. Forse anche in persona, devo controllare

Se quel Comune (non avendo un portale dedicato come invece c'è a Torino) accetta istanze via mail e pec, è ovvio che ad un certo punto deve rispondere.
Se la tua istanza verrà respinta cerca di capirne le motivazioni prima di presentare un eventuale ricorso.

Laura Lollo · 24 Aprile 2024

uva ha scritto:
Se quel Comune (non avendo un portale dedicato come invece c'è a Torino) accetta istanze via mail e pec, è ovvio che ad un certo punto deve rispondere.
Se la tua istanza verrà respinta cerca di capirne le motivazioni prima di presentare un eventuale ricorso.

@uva come saprai, ci sono 60 giorni di tempo per poter comunicare con il comune per le verifiche e istanze, dopo di che scatta la sanzione per pagamento tardivo. Io sto aspettando un riscontro da più di un mese, ho ricevuto la raccomandata il 17 Marzo. E il 17 Maggio i due mesi sono terminati, ecco il motivo dell'urgenza.

uva · 24 Aprile 2024

Laura Lollo ha scritto:
Se loro non hanno pagato la mia parte

Evidentemente i proprietari non hanno pagato la TaRi di quell'appartamento. Come avrebbero dovuto fare, per poi addebitare a te quanto di tua competenza come scritto sul contratto di locazione.

Se avessero pagato tu non avresti ricevuto l'accertamento, a meno che si tratti di un errore di contabilizzazione da parte del Comune (improbabile ma possibile). Questo errore si risolve facilmente presentando all'Ufficio tributi le quietanze dei versamenti.

La domanda è: chi aveva presentato al Comune la dichiarazione TaRi per l'appartamento da 120 mq?
Le risposte possibili sono due.

1) L'avevano presentata i tuoi ex locatori:
1 a) a loro nome, quindi avrebbero dovuto pagare il bollettino TaRi inviato loro dal Comune,
1 b) a tuo nome (eventualmente falsificando la tua firma) quindi il bollettino TaRi avresti dovuto riceverlo tu.

2) Nessuno ha presentato la dichiarazione TaRi, per cui il Comune facendo i controlli incrociati con l'Anagrafe invia l'accertamento a chi risultava residente in quell'immobile.

A Torino funziona così, penso altrettanto nelle altre città.

Laura Lollo · 24 Aprile 2024

uva ha scritto:
Evidentemente i proprietari non hanno pagato la TaRi di quell'appartamento. Come avrebbero dovuto fare, per poi addebitare a te quanto di tua competenza come scritto sul contratto di locazione.

Se avessero pagato tu non avresti ricevuto l'accertamento, a meno che si tratti di un errore di contabilizzazione da parte del Comune (improbabile ma possibile). Questo errore si risolve facilmente presentando all'Ufficio tributi le quietanze dei versamenti.

La domanda è: chi aveva presentato al Comune la dichiarazione TaRi per l'appartamento da 120 mq?
Le risposte possibili sono due.

1) L'avevano presentata i tuoi ex locatori:
1 a) a loro nome, quindi avrebbero dovuto pagare il bollettino TaRi inviato loro dal Comune,
1 b) a tuo nome (eventualmente falsificando la tua firma) quindi il bollettino TaRi avresti dovuto riceverlo tu.

2) Nessuno ha presentato la dichiarazione TaRi, per cui il Comune facendo i controlli incrociati con l'Anagrafe invia l'accertamento a chi risultava residente in quell'immobile.

A Torino funziona così, penso altrettanto nelle altre città.

Ma loro ci vivono in quella casa, l'hanno acquistata, possibile che non siano residenti? Nemmeno uno di loro (sono una coppia). Il fatto è che lui ieri mi ha detto che "il suo commercialista era impegnato ma farà i controlli", ed è evidente che è consapevole di avere fatto un casino. Nella raccomandata del Comune è scritto nero su bianco che io risulto l'unica residente in questo immobile, cioè nella loro stessa casa, anche se il contratto fittizio dice l'esatto opposto. Li conosco ormai.....fanno di tutto per evitare di pagare qualsiasi imposta, e in questo caso, è anche probabile che hanno tentato di sbolognare la Tari a me, direi anche ingenuamente dato che appunto, c'è un contratto che parla molto chiaro.

uva · 24 Aprile 2024

Laura Lollo ha scritto:
possibile che non siano residenti?

Possibile e pure probabile: è il "trucco" delle false residenze.

Vi sono locatori/proprietari di diversi appartamenti che per "risparmiare" sull'IMU dichiarano residenze fittizie.
Fissano la residenza anagrafica nell'immobile dove l'IMU è più onerosa, così quell'appartamento diventa la loro abitazione principale esente da IMU.
Lo affittano a terzi, vietando agli inquilini di prendervi la residenza.
In realtà quei locatori abitano in un'altra casa di loro proprietà, dove l'IMU costa meno.

uva · 24 Aprile 2024

Laura Lollo ha scritto:
Nella raccomandata del Comune è scritto nero su bianco che io risulto l'unica residente in questo immobile, cioè nella loro stessa casa,

Allora temo che dovrai pagare la TaRi per quella casa.

Al Comune non interessa cosa sta scritto nel contratto di locazione, che vincola soltanto chi lo ha stipulato (tu e i tuoi ex locatori).
Se all'Anagrafe risulti come unica residente in quel periodo, sei tu il soggetto passivo dell'imposta.
Potrai rivalerti sugli ex locatori in base a quanto contrattualizzato per quella locazione, eventualmente con un'azione legale.

Chiedi conferma al funzionario col quale hai l'appuntamento telefonico.

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