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E' stato il funzionario dell'ufficio dell'Agenzia delle Entrate che mi ha consigliato di compilare il modulo per l'istanza di rimborso verbalmente, mentre ero lì per risolvere un altro problema. Era palese che mi riferivo all'imposta di registro già pagata, se no non sarebbe una istanza di rimborso. Quindi i tre...

Buongiorno, il sottoscritto ha inviato all'Agenzia delle Entrate una istanza di rimborso per una eccedenza di Imposta del Registro pagata nelle precedenti annualità a causa delle successive riduzioni dei canoni di locazione dovuti all'emergenza sanitaria. Non disponendo di PEC, ho inviato il...

Grazie, per avermi indicato le norme. In definitiva, poco cambia nella locazione commerciale tra prima (dopo i 6 anni) e seconda (dopo 12 anni) scadenza, perchè alla fine l'indennità per la perdita dell'avviamento sarà comunque sempre dovuta a qualsiasi futura scadenza contrattuale (anche dopo...

Ho un contratto 6+6 per uso commerciale .....se volessi rinunciare al rinnovo del contratto dopo la prima scadenza di 6 anni, dovrei seguire la stessa procedura indicata qui sopra....o tale procedura è consentita solo alla conclusione della seconda scadenza dopo il dodicesimo anno ? La parte...

Per quanto riguarda l’affitto nell’ultimo DPCM è stato approvato lo storno del 60% come credito d’imposta Credito d'imposta canoni di locazione immobili a uso non abitativo (art. 4)· Alle imprese operanti nei settori riportati nell'Allegato 2 D.L. 149/2020, nonché alle imprese che svolgono le...

Intendi dire che un immobile donato non può essere posto a garanzia della banca concedente un mutuo all'eventuale promissario acquirente e che quindi in generale gli immobili donati possono avere più problemi ad essere venduti ?

Meno male che il consiglio della donazione era arrivato proprio da te che ora mi sghignazzi dietro......forse tu conoscevi la persona per me più indicata a cui donare, visto che ti permetti di giudicare rapporti personali che non conosci (quelli tra me e il co-erede e tra mia moglie e il co-erede )

Si, sto valutando anche l'ipotesi di fare una donazione a mia moglie, che avrebbe sicuramente più pazienza di me nell'aspettare i " capricciosi lunghi tempi" del co-erede e anche a comunicare con lui, perché non essendo sua consanguinea, e' meno coinvolta emotivamente....ma in questo caso dovrei...

La prima cosa che ho fatto e' stata di proporgli la vendita della mia quota al 50% della stima compiuta dal professionista incaricato per la valutazione dell'immobile, naturalmente lui mi ha cassato la proposta adducendo il fatto che non ha le risorse per poterlo fare.....strano visto che ha...

Quale sarebbe la procedura che dovrei seguire per lo scioglimento ? Quali sarebbero i costi ed i tempi eventualmente ?

E se lo scioglimento della comunione lo volessi chiedere io per evitare i debiti che si accumulerebbero tra IMU e spese condominiali mentre lui fa passare il tempo "per non decidere" ?

Buongiorno, in attesa che il co-intestatario e co-erede di una unità immobiliare piuttosto grande (trilocale) "decida che cosa fare da grande" mi chiedo se non ci siano agenzie/società immobiliari specializzate interessate anche all'acquisizione del 50 % di una unità immobiliare con box incluso...

Confermo che per la dichiarazione IRPEF bisogna aspettare il 2021, il testo è chiaro sul punto....quali sono invece le compensazioni ex art 17 Dlgs 241\97 ?

Si, infatti mi riferivo alla circolare.....ma non ho trovato la tua nuova discussione, basty.....mi puoi inviare il link ? Grazie.

E' uscito il 6 giugno il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate con le modalità operative ma purtroppo non mi sembra molto illuminante....si desume solo un codice tributo da inserire nell'F24 e che il locatore lo può presentare nella Dichiarazione IRPEF del periodo d'imposta a cui si riferisce...

Purtroppo non risulta neanche a me. Quello che credo si chiedesse Nemesis non e' tanto se vi fossero proroghe, sospensioni per il pagamento dell'IMU ma se si potesse compensare il credito d'imposta ceduto dal locatario al locatore anche su questa imposta locale, oltre che sulle da te citate...

Mi riferisco a precedenti interventi di altri utenti in questa discussione, non lo presumo dal testo del decreto.....vedi i seguenti post : #8 e #27.....il primo l'ha escluso categoricamente, il secondo non l'ha citato tra le imposte che si possono compensare

.......per chi può compensare solo con l'IRPEF (visto che l'IMU e' stata gia' esclusa a priori) si intende non utilizzata NELL' ANNO in cui viene operata la cessione del credito (denuncia dei redditi 2020) o nell'anno di riferimento per il pagamento dell'imposta IRPEF sul reddito di quell'anno...

I cessionari utilizzano il credito ceduto anche in compensazione ai sensi dell1articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241. Il credito d'imposta è usufruito dal cessionario con le stesse modalità con le quali sarebbe stato utilizzato dal soggetto cedente. La quota di credito non...