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Si, questo lo davo per scontato. L'importante che il totale sia corretto ;-) Mi preoccupavo però di capire quale fosse il modo esatto (ammesso che ve ne sia uno!) per indicare variazioni di utilizzo o di rendita catastale.

Si, infatti è così. E' come se una proprietà fosse stata acquistata (o venduta) nel corso dell'anno mentre in realtà quello che cambia è solo il suo utilizzo (da abitazione principale a seconda casa e viceversa). A questo punto aggiungo una domanda. Supponiamo che a cambiare nel corso dell'anno...

Sui conti sono abbastanza sicuro, come dicevo. Mi insospettisce, invece, che dall'F24 risulti un totale di 4 immobili, mentre le proprietà sono soltanto 2.

Ciao, ho un dubbio sulla compilazione dell'F24 nel caso del pagamento della TASI con cambio di residenza nel corso dell'anno. Nel merito, posseggo due immobili nello stesso comune e ho effettuato un cambio di residenza nel corso dell'anno. In sostanza il primo immobile è stato per 9/12 dell'anno...

Scusate se provo a chiedere di nuovo: potreste linkarmi un facsimile di comodato d'uso di una porzione di fabbricato (stanza + uso bagno) e chiarirmi, gentilmente, se è possibile registrarlo alla stregua di un contratto di comodato di un intero immobile?

Rimane un ultimo dubbio circa il comodato d'uso gratuito di una porzione di fabbricato (tipicamente una stanza con uso bagno e cucina). E' possibile e può essere regolarmente registrato? Potreste segnalarmi un facsimile cui fare riferimento? Grazie

Provo a riassumere per vedere se ho tutto chiaro: 1) registro un contratto di comodato d'uso gratuito per una stanza, con uso bagno e cucina in una casa (dove non ho la mia residenza principale), che utilizzo come seconda abitazione; 2) effettuo, con il consenso del proprietario, lavori di...

Grazie di tutto, ma non cercavo consulenza legale. Querela o semplice nomina di un legale per agire contro terzi, chiedevo solo che maggioranza è richiesta perché il condominio agisca anche in mio nome.

Ti ringrazio degli approfondimenti, innanzitutto. Il problema è proprio questo; qualcuno vorrebbe agire con un atto di querela ritenendo che ne sussistano i presupposti, ma non vuole farlo come privato cittadino in quanto ritiene che debba farlo l'intero condominio, nominando un proprio legale...

Buongiorno, che tipo di maggioranza è richiesta per deliberare un'azione legale contro terzi? Poniamo il caso, ad esempio, che il condominio abbia un locale vicino particolarmente rumoroso nelle ore notturne. Quanto mm sono richiesti per agire legalmente, come condominio, e querelarlo? Grazie in...

A seguito di alcuni furti avvenuti nei mesi scorsi, nella prossima riunione straordinaria è stato inserito all'ordine del giorno la sottoscrizione di un contratto annuale (rinnovabile) con una polizia privata per l'effettuazione di ronde notturne all'interno dell'area condominiale. Vi chiedo: -...

Grazie anche a te. Il Comune ha portato l'aliquota prima casa a 5,5 quindi nessun "problema" di rimborso.

Grazie delle risposte, innanzitutto. Preciso che l'assemblea ha autorizzato il pagamento del 50% dei consumi. Ora la proprietà pretende di non pagare neanche quello. Il distacco dall'impianto centralizzato non è stato dettato da un'insufficiente irradiazione dell'ultimo piano ma dalla esclusiva...

Mi collego a questa discussione per avere un vostro parere. Condominio costituito da due palazzine da 14 appartamenti ognuna, con impianto di riscaldamento comune ad entrambe. La proprietà di due appartamenti dell'ultimo piano di una delle 2 palazzina nel 2011 installa un impianto autonomo...

Grazie, come pensavo. Ciao

Ho effettuato nel corso del 2012 un cambio di destinazione d'uso di una parte della mia abitazione prima classificata come studio professionale (categoria A10), effettuando anche le conseguenti variazioni catastali. Nel merito: - studio professionale (cat. A10) soppresso a luglio 2012...

Si, glielo avevo suggerito anch'io. Nel frattempo il mio familiare ha ricevuto un "parere" da parte di un amministratore che sostiene che le spese di riparazione sono carico di tutti i proprietari trattandosi di una scala e di un ballatoio di proprietà comune, con accesso non interdetto e non...

Si, non lo avevo precisato. E' aggettante e aperto sui tre lati come se fosse un balcone, ma serve solo per entrare nella mansarda. Diciamo che svolge anche la funzione di riparare la pioggia al portoncino di ingresso della proprietà sottostante.

Ho bisogno di un vostro parere per un mio familiare che vive al primo piano di un villino trifamiliare. Il villino è costituito da due appartamenti posti al piano terra, dall'appartamento del mio congiunto posto al primo piano e da una mansarda posta all'ultimo piano (raggiungibile da una scala...

Giusto. Però io non ho alcun vantaggio a fare una riparazione comune. Primo perché i miei frontalini non sono caduti, secondo perché posso accedervi senza installare ponteggi od altro. Diverso è il caso di chi è ai piani più alti e li ha lesionati. Non discuto la sentenza della cassazione, però...