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Grazie Nemesis per le precisazioni ! Buona Pasqua !

Gentile UVA grazie per la precisazione , quindi non volendo cambiare il canone e continuando ad usufruire della Cedolare secca , posso continuare con il vecchio contratto. Ho però il problema che il vecchio contratto di 4+4 è scaduto in ottobre 2023 e non ho fatto alcuna segnalazione all'AE in...

Buongiorno , nel 2015 ho sottoscritto tramite un Commercialista un contratto di affitto per un appartamento con Cedolare Secca di 4 anni + ulteriori 4 , contratto che è scaduto a ottobre del 2023 senza che , per problemi sanitari seri, abbia potuto definire cosa fare. L'inquilino nel frattempo...

Buongiorno, dovendo vendere un immobile per il quale è già stata fissata una data per una riunione condominiale con all'oggetto "Spese per lavori per risparmio energetico" , vorrei sapere se: - avendo già accettato la "proposta di acquisto" e dovendo firmare il compromesso, prima di questa...

Buongiorno , ho affittato un Ufficio per 6 anni + 6 . Il termine scade il 31 marzo 2024 ed è nostra intenzione continuare con l'affitto per altri 6 anni. Il problema è che la società conduttrice verso il 10 aprile 2024 assorbirà un'altra società e quindi cambierà denominazione da xxxx.srl...

Grazie Vittorievic , buona serata.

Grazie Avvocato Albisani per le soluzioni prospettate. Non so se il Regolamento Contrattuale sia stato trascritto ( non ne ho traccia ) ma e' comunque citato nel rogito , e quindi come facciamo ad integrarlo ( modificandolo) con la soluzione da Lei citata nella seconda proposta ? In mancanza...

GRAZIE per le pronte risposte. Mi sembra di capire che se modifichiamo il RdC specificando che la proprietà del tetto è del proprietario della porzione di casa coperta , in caso di evento funesto sarebbe comunque il proprietario della villetta che ha commissionato i lavori a risponderne...

Buongiorno , volevo chiedere un Vs consiglio ( possibilmente supportato da riferimenti normativi ) su un problema sorto nel mio condominio tipologia casette a schiera con tetto comune ogni due villette. Nei rogiti di acquisto c'è specificato che i Tetti del condominio sono parte comune mentre...

Gentile Dimaraz , la questione della non validità dell'automatico possesso per un bene immobile registrato mi è stato confermato dalla responsabile del PRA dietro mia specifica domanda sulla possibilità di passaggio di proprietà dell'autovettura trovata nel garage e che attualmente si trova...

La macchina non è menzionata sul testamento però mi sembra di aver letto da qualche parte che con la dicitura " lascio l'appartamento e tutto quanto contiene a …." non può essere valido per l'autovettura in quanto bene mobile registrato ???? se così fosse e dato che l'erede naturale nonostante...

Buongiorno , ho un problema che spero riuscirete a risolvermi. Ho ereditato da una zia ( senza figli) un appartamento con annesso garage e nel testamento , con il quale mi lasciava il bene, veniva indicato l'appartamento con tutto quello che conteneva. Nel garage ho trovato un'autovettura...

Buon giorno sono una signora divorziata e vorrei donare l'appartamento dove attualmente abito con un nuovo Compagno, all'unico mio figlio già possessore di prima casa. Chiedo è possibile fare questa donazione e farci dare ( Io ed il mio Compagno) il diritto di Usufrutto ? Che costi dovrei...

1. Buongiorno a Tutti , ho un problema che non riesco a risolvere per cui chiedo il Vostro aiuto. Ho acquistato nel 2012 un appartamento A2 che poi ho trasformato , con regolare richiesta al Comune , in A10 e ho affittato questo ufficio ad una Srl Unipersonale che adesso mi chiede di poter...

Buuon giorno , ho ereditato da una zia deceduta le quote di una società proprietaria di un immobile. Questa società creata per la gestione di questo immobile ha in carico lo stesso dagli anni '70 ad un valore attuale di circa 70.000 € ma il valore commerciale attuale dell'immobile è di almeno...

Grazie a tutti , oggi ho contattato un Notaio a cui ho fatto avere copie dei vari rogiti. Speriamo in bene.

Gentilissimo Possessore facendo bene i conti mancano 8 mesi ai fatidici 20 anni per far valere l'usucapione.!!!

Gentilissimo Possessore, abbiamo già fatto una visura al Catasto ma a loro risulta la proprietà ancora dei venditori ( e non so come ciò possa essere in quanto quando loro hanno comperato nel 1989 anche sul loro rogito si parlava di vendita di "uso esclusivo e perpetuo " del box e non si passava...

Gentilissima Maria 55 sono risalito al primo atto di vendita 1989 dopo l'assegnazione dell'appartamento nel 1965 da parte della GESCAL e lì mi sono accorto che il proprietario non ha allegato all'atto ( non so se per sua scelta o per quella del Notaio) la scheda di registrazione nel 1973 al...

GRAZIE , una precisazione, se il venditore avesse ereditato l'appartamento e fossero trascorsi più dei 20 anni necessari per acquistare per usucapione il garage, occorerebbe comunque andare da un notaio per un nuovo rogiro ? Grazie Sandretta