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È una studentessa straniera e ha bisogno del contratto per poter ottenere la borsa di studio. L'affitto non aumenta. Semplicemente verrebbe registrata una situazione di fatto. @asana: mai fidarsi della logica quando si ha a che fare con le leggi italiane!

Ho un appartamento affittato con contratto 3+2 ad un unico locatario. L'inquilina da qualche tempo ha, come dire, un'ospite che convive con lei. Quest'ospite ora mi chiede se posso cointestarle il contratto di affitto. Quest'ospite non ha la residenza nell'appartamento e non credo abbia...

Se ne è discusso in questo thread Si possono registrare tre contratti di affitto per ciascuna stanza di un unico appartamento? A Genova le associazioni degli inquilini negano che sia possibile questo tipo di locazione. E le associazioni di proprietari non forniscono assistenza alla loro...

Quesito inviato 4 mesi fa via PEC, ovviamente nessuna risposta dall'Agenzia delle Entrate. Per il momento comuque non mi sono avvalso di questa tipologia contrattuale.

Rispondo a me stesso, forse può essere utile per qualcuno. La prassi per il subentro è la seguente, se si utilizzano i modelli cartacei. Pagare con F24 elide, codice 1502, 67 euro. Recarsi ad agenzia delle entrate con modulo RLI. Può presentarlo anche il locatore, da compilare il quadro A...

Buongiorno, ho stipulato un contratto concordato transitorio studenti intestato a due conduttori della durata di 6 mesi in settembre, in regime di tassazione ordinaria. Fra pochi giorni scadrà il semestre e in mancanza di disdetta del conduttore il rinnovo è automatico. Uno dei due conduttori...

Grazie del suggerimento. Avevo già chiesto all'ufficio dell'Agenzia delle Entrate e mi avevano detto che era vietato. Ma l'avvocato afferma che ciò che dicono all'Agenzia delle Entrate non è legge. Del resto l'anno scorso mi hanno registrato un contratto dove avevo apposto i bolli come alle vecchia maniera, anzi, mi hanno fatto...

A distanza di mesi, e dopo aver consultato l'avvocato dell'associazione UPPI, a cui mi sono nel frattempo iscritto, ecco la fine della vicenda. UPPI a Genova non assiste nella stipula di contratti concordati per stanza. L'avvocato non era a conoscenza che questo tipo di contratti sono normati...

Sì, anch'io metto gli annunci di affitto stanza, ma il contratto che faccio, che ho sempre fatto, è sull'intero immobile. Ma non è vietato in assoluto fare contratti per stanza, pare, e dico pare perché non ne sono per niente convinto, che non sia consentito coi contratti concordati. Questo è...

Avevo già posto il quesito in un altro post ma nessuno aveva risposto. Nella 431/98 io limitazioni non ne ho trovate, la legge fa sempre riferimento al termine locazione e non a unità immobiliare. Al numero verde dell'Agenzia delle Entrate non risponde mai nessuno e io ogni tanto "dovrei" anche lavorare. Non è...

In effetti probabilmente avrei sbagliato anch'io. Difatti l'articolo 5 comma 2 riguarda solo i contratti per studenti universitari, i transitori sono regolati dall'articolo 5 comma 1 e all'articolo 8 comma 3 è scritto "Le agevolazioni di cui al presente articolo non si applicano ai contratti di...

Ho provato a contattare l'URP, non ne sanno niente, mi hanno rimandato all'ufficio comunale dell'agenzia della casa, ne sanno ancora meno, mi hanno rimandato all'ufficio che si è occupato dell'accordo territoriale, meno che meno, dicono che hanno solo registrato l'accordo. Ho dunque chiamato un...

Le istruzioni del modello 730 a mio avviso sono piuttosto chiare e contemplano l'aliquota agevolata sulla cedolare secca o la riduzione della base imponibile in regime di tassazione ordinaria, per i contratti concordati, senza distinzione di tipo (3+2, studenteschi, transitori). A pagina 21 di...

Grazie! La UPPI a Genova rilascia informazioni solo agli associati. Un'altra associazione mi ha detto che per questi contratti "particolari" non prestano assistenza diretta ma rimandano ad un loro avvocato (chiaramente dietro compenso). Mi chiedo cosa ci sia di particolare in un contratto...

Grazie della risposta. Ho trovato per Roma questo accordo territoriale https://www.comune.roma.it/PCR/resources/cms/documents/accordo_territoriale_per_il_comunediroma_alleg_buono_casa.pdf e se non è più stato aggiornato, come quello di Genova non fa menzione dei contratti parziali. Puoi dirmi a...

Vorrei anch'io stipulare dei contratti ad uso studenti per stanza, nel mio caso l'immobile avrebbe solo due stanze per cui non rientrerebbe nel caso contestato dal tuo sindacato. Ma l'associazione di piccoli proprietari da me contattata non ha saputo darmi informazioni soddisfacenti sulle...

Da diversi anni affitto a studenti utilizzando il contratto concordato previsto per questa tipologia di locazione. Ho sempre fatto un unico contratto per l'intera unità immobiliare intestato a più studenti, di solito 2,, spesso ho dovuto operare dei subentri e spesso mi è capitato di avere una...

Grazie della risposta. Ma allora la locazione per studenti universitari è un controsenso giuridico, visto che da un lato impedisce di locare ad uno studente con la residenza nello stesso comune dell'appartamento locato, dall'altra obbliga lo studente, se dimora abituale (cioè nella maggior parte...

Un saluto a tutti, sono nuovo del forum. Premetto che ho già cercato info in rete, trovate in parte anche in vecchi messaggi di questo forum, che ho chiesto parere all'avvocato dell'associazione piccoli proprietari, ma una risposta al mio problema ancora non l'ho avuta. Vado ad esporlo. Una...