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quindi l'unica certezza sarebbe che mia sorella venda la casa i nipoti, ma ciò comporta aggravio di tasse e obbligo di versare a lei il valore della casa, soldi che i nipoti non hanno..

mi viene in mente un'altra cosa : se mia sorella decide di donare la nuda proprietà della casa ai nipoti, già da oggi, che succede quando lei verrà a mancare se il marito è ancora in vita ?

grazieee, chiarissimi. quindi dobbiamo solo sperare che situazioni e rapporti non si modifichino nel tempo...........non ci sono alternative x avere certezze già da oggi.

testamento ai nipoti e sua rinuncia si possono ambedue fare già oggi con unico atto ?

grazie per risposte molto puntuali. se mia sorella oggi fa donazione a favore dei nipoti x nuda proprietà con diritto usufrutto al marito, la donazione potrebbe essere impugnabile dal marito ?

Buongiorno, mi trovo in questa situazione: i miei genitori hanno una villetta unifamiliare e nel 1996 io e mio marito abbiamo alzato di un piano la casa x trasferirci li ad abitare con i ns 2 figli. nel 1996 i miei genitori donano, tramite atto notarile, - la villetta unifamiliare a mia...

si certo. bastava che rileggersi prima di scrivere......sorry e grazieeee :occhi_al_cielo:

Grazie Nemesis per risposta celere e precisa. Il calcolo alla lettera A come dovrebbe essere ? aggiungo che si tratta di cedolare secca. grazie

Ho letto sul forum che "Per i contratti stipulati dal 2005 il canone non deve essere inferiore al 10% del valore catastale. O si rischia un controllo". Ora affitando con un contratto a canone concordato, l'importo del canone è più basso rispetto al 10% del valore catastale. In tal caso, usando...

Buongiorno, come proprietario ho un contratto di affitto 4+4 registrato con scadenza febbraio 2020. L'inquilino ( 1 persona anziana sola ) è attualmente ricoverato in ospedale per gravi problemi di salute ed i parenti mi hanno avvisato che lasciano l'appartamento e lo libereranno da subito in...

non avevo coapito. grazie. ora mi è chiaro.

se comprendo bene : supponiamo di fare atto di vendita domani 07/02/2017 e supponiamo che la finanziaria chieda revocatoria tra 6mesi 07/08/2017. La revocatoria decade a partire dal 07/08/2022 ? ovvero noi 4 fratelli rimasti proprietari a partire dal 07/02/2017 potremo rivendere la casa senza...

quanto tempo hanno i creditori x poter chiedere la revocatoria?

in effetti..........fino ad oggi ha dimostrato affidabilità e buon senso pari a zero, dubito che possa rinsavirsi

ma quando il fratello indebitato ci vende il suo 20% noi come possiamo trattenerci i soldi x pagare successivamente i suoi creditori?

grazieeeee

Grazie a tutti x i suggerimenti. Il valrore della casa è di circa 100.000,00euro ed i debiti del fratello si presume che possano arrivare anche a 35/40.000,00euro. Effettivamente la donazione ha troppe limitazioni, ma che voi sappiate con la vendita effettiva, ammesso che non si riesca a saldare...

che significa "de cuius" ?

Grazie per la risposta veloce ed esauriente!

Buongiorno, siamo 5 fratelli cointestati sull'appartamento lasciatoci in eredità dai genitori. Uno dei fratelli è indebitato con una o più finanziarie, non sappiamo con certezza qual è la reale gravità della situazione. E' da due anni che la casa è in vendita, attualmente è libera, ma non...