Come evitare che venga iscritta ipoteca da finanziaria per debiti di 1 dei 5 proprietari?

[proprietario1]

La revocatoria è un mezzo legale di conservazione della garanzia patrimoniale, regolato nell'ordinamento italiano dall'articolo 2901 del codice civile il quale consiste nel potere del creditore (revocante) di agire in giudizio per far dichiarare inefficace, nei suoi confronti, gli atti di disposizione patrimoniale coi quali il debitore arrechi pregiudizio alle sue ragioni.

quanto tempo hanno i creditori x poter chiedere la revocatoria?

 

[Nemesis]

quanto tempo hanno i creditori x poter chiedere la revocatoria?

L’azione revocatoria si prescrive in cinque anni dalla data in cui è stata data pubblicità all'atto di cui si chiede la revoca.

 

[proprietario1]

L’azione revocatoria si prescrive in cinque anni dalla data in cui è stata data pubblicità all'atto di cui si chiede la revoca.

se comprendo bene : supponiamo di fare atto di vendita domani 07/02/2017 e supponiamo che la finanziaria chieda revocatoria tra 6mesi 07/08/2017. La revocatoria decade a partire dal 07/08/2022 ? ovvero noi 4 fratelli rimasti proprietari a partire dal 07/02/2017 potremo rivendere la casa senza vincoli solo dopo il 07/08/2022 ? dopo quanto tempo dall'atto di vendita non è più possibile chiedere la revocatoria ?

 

[Nemesis]

se comprendo bene : supponiamo di fare atto di vendita domani 07/02/2017

L'azione revocatoria sarà prescritta dopo 5 anni dalla data in cui quell'atto sarà trascritto.

 

[proprietario1]

non avevo coapito. grazie. ora mi è chiaro.

 

[User_29045]

se comprendo bene : supponiamo di fare atto di vendita domani 07/02/2017 e supponiamo che la finanziaria chieda revocatoria tra 6mesi 07/08/2017. La revocatoria decade a partire dal 07/08/2022 ? ovvero noi 4 fratelli rimasti proprietari a partire dal 07/02/2017 potremo rivendere la casa senza vincoli solo dopo il 07/08/2022 ? dopo quanto tempo dall'atto di vendita non è più possibile chiedere la revocatoria ?

Nell'esempio che fai, se la finanziaria chiede la revocatoria il 7 Agosto 2017, siete fregati perché vi invalidano l'atto. Quindi non ha più senso, in questo caso, parlare di decadenza della revocatoria. Il diritto della finanziaria di esercitare la revocatoria decade il 7 Febbraio 2022, A PATTO CHE NESSUNA FINANZIARIA, nei 5 anni dal 7 Febbraio 2017 al 7 Febbraio 2022, chieda appunto la revocatoria.

 

[Nemesis]

Il diritto della finanziaria di esercitare la revocatoria decade il 7 Febbraio 2022,

No. Il dies a quo non coincide con la data di stipula dell'atto.

 

[User_29045]

Se il "dies a quo" (giorno iniziale) non coincide con la data di stipula dell'atto, qual è il giorno di partenza per conteggiare i 5 anni della prescrizione?

 

[User_29045]

Mi rispondo da solo.... Forse il dies a quo è la data di TRASCRIZIONE dell'atto??

 

[User_29045]

L’azione revocatoria si prescrive in cinque anni dalla data in cui è stata data pubblicità all'atto di cui si chiede la revoca.

Giustamente hai detto "DATA DI PUBBLICAZIONE DELL'ATTO" e non "DATA DELL'ATTO". Per pubblicazione nei pubblici registri intendi la data di trascrizione?