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Chiarisco meglio la questione. Io non ho comprato un immobile in costruzione, ma ho iniziato a costruirlo su un terreno di mia proprietà, ovviamente con regolare permesso di costruire. I lavori sinora eseguiti sono stati fatti applicando l'aliquota ordinaria del 22%, in quanto possedevo un'altro...

Certe scelte spesso sono determinate da eventi che esulano dalla propria volontà. Sono consapevole comunque che non posso recuperare l'IVA in più pagata per i lavori già fatturati, sono contento di apprendere però che potrò fruire della nuova aliquota per il futuro. È necessario comunicare...

Sono proprietario di un immobile in corso di costruzione, accatastato come tale in categoria F/3. Per detti lavori ho sinora pagato l'aliquota IVA ordinaria, non potendo fruire dell'aliquota agevolata in quanto proprietario di un'altra casa, situata in altro comune ma a suo tempo acquistata con...

Buonasera, un amico vorrebbe locare un garage, ma non ricorda se esso ha identificativo catastale autonomo, oppure se ha lo stesso identificativo catastale dell'abitazione in cui è incluso. Nel secondo caso, sarebbe possibile stipulare un contratto per il solo garage? Grazie.

Io però pago l'IMU al Comune. Quando ho esposto la situazione al Comune, mi è stato chiesto di dichiarare quanti fossero i metri quadri della casa in costruzione e in base a questo mi è stato fatto il calcolo. In ogni caso, ho una licenza edilizia in corso di validità. Devo comunicare qualcosa...

Buongiorno, mi servirebbe sapere se i fabbricati in costruzione (categoria F/3) debbono essere dichiarati nel modello 730? Da profano direi di no, in quanto privi di rendita catastale (tanto è vero che pago l'IMU sull'area edificabile sulla quale insistono). Nella dichiarazione precompilata però...

Ecco, il mio problema è proprio questo. Cosa si intende, a norma di legge, per "quietanza"? Perché la mia paura è che una "firma per quietanza" possa essere intesa come una dichiarazione di non avere più nulla a pretendere relativamente al pagamento del canone della mensilità in questione...

Affitto pagato con bonifico, ma la ricevuta di quietanza ci vuole? - InvestireOggi.it

La ricevuta del bonifico non sostituisce la quietanza, in quanto essa prova l'estinzione dell'obbligazione e va obbligatoriamente rilasciata, quando richiesta. A me è stata richiesta perché proprio il Comune, per concedere il contributo, chiede al mio inquilino di dimostrare di essere in regola...

Buonasera, il mio inquilino a breve fruirà di un contributo per la locazione stanziato dai servizi sociali del Comune. In pratica, mi è stato comunicato che Comune verserà sul mio conto una quota del canone di locazione, mentre il resto sarà a carico dell'inquilino. Come mi devo comportare per...

Ma rischio sanzioni per il ritardo?

Ho incaricato un geometra di effettuare la voltura. Mi ha detto che non dovrebbero esserci problemi in quanto l'atto risulta correttamente trascritto in Conservatoria e quindi, in qualità di proprietario, ho il diritto alla voltura.

La visura storica l'ho fatta ed è emerso che la particella individuata nell'atto è stata soppressa nel 2005 e fino a quella data era intestata al venditore. La nuova particella (quella che sostituisce la particella soppressa) è stata anch'essa intestata al venditore col codice fiscale vecchio...

Il notaio che ha stipulato l'atto aveva 70 anni nel 1999, anche ammettendo che sia ancora vivo, sicuramente non esercita più. Questa mattina ho poi scoperto un'altra incongruenza: l'atto risulta registrato in Conservatoria e la controparte (il venditore) risulta identificato dal codice fiscale...

Utilizzando i servizi online dell'Agenzia delle Entrate mi sono reso conto che un immobile che ho acquistato nel 1999 risulta ancora accatastato a nome del vecchio proprietario. L'atto di compravendita risulta però regolarmente registrato presso la Conservatoria. La questione fra l'altro è...

Sono proprietario di un appartamento destinato a civile abitazione, locato con contratto regolarmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate. Il conduttore, pur versandomi il canone in forma tracciabile (ricarica postepay), necessita della ricevuta in quanto chiede al Comune il contributo di...

Per quel che riguarda i tributi comunali, la situazione in effetti è un po' contorta. Ai fini dell'IMU dell'IMU infatti avevo comunicato l'avvenuta concessione in locazione dell'immobile, trasmettendo copia del contratto e il nominativo dell'inquilino in quanto in questo modo è possibile fruire...

Ringrazio tutti per i consigli e per i chiarimenti. Ci tengo a precisare comunque che il mio inquilino e una persona seria e quindi la regolarizzazione della questione vuole essere più che altro un modo per fare le cose bene e per tutelare me e lui verso le pretese di terzi (agenzia delle...

Allora, stiamo pensando di procedere come segue. Ditemi se può andare bene. Il conduttore mi invia la seguente comunicazione: Egr. Sig. __________ VIA ________ OGGETTO: Recesso anticipato del conduttore Io sottoscritto _____________ con la presente intendo comunicarLe la mia intenzione di...

Non potrebbe andare bene una dichiarazione di "risoluzione consensuale del contratto" a decorrere dal 30/09/2017 ? In questo modo potremmo evitare il doppio invio di raccomandate.