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santinoc

Membro Junior
Proprietario Casa
Buonasera,
un amico vorrebbe locare un garage, ma non ricorda se esso ha identificativo catastale autonomo, oppure se ha lo stesso identificativo catastale dell'abitazione in cui è incluso.
Nel secondo caso, sarebbe possibile stipulare un contratto per il solo garage?
Grazie.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Nel secondo caso, sarebbe possibile stipulare un contratto per il solo garage?
Sì, specificando nel contratto che si tratta di locazione parziale e allegando una planimetria controfirmata dalle parti che individui la parte dell'unità immobiliare che viene concessa in locazione con utilizzazione esclusiva.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Poiché la norma prevede che ogni immobile in grado di dare reddito proprio deve avere un suo identificativo catastale, al catasto fabbricati dovrà essere presentata la pratica DocFa per frazionamento.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
non serve presentare una DocFa per locare una porzione di un subalterno,l'importante allegare una piantina che evidenzi la porzione locata allegata al contratto da registrare all'Agenzia delle Entrate
 

griz

Membro Storico
Professionista
In alternativa potrebbe essere sanzionato.
se è stato censito così l'ufficio può procedere con un frazionamento fatto da loro, non può obbligare un cittadino ad adeguarsi, certo che se si presenterà un qualsiasi aggiornamento tramite DOCFA verrà imposto di censire le 2 UIU
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
se è stato censito così l'ufficio può procedere con un frazionamento fatto da loro, non può obbligare un cittadino ad adeguarsi, certo che se si presenterà un qualsiasi aggiornamento tramite DOCFA verrà imposto di censire le 2 UIU
E' come frazionare un locale, renderlo autonomo ed affittarlo. occorre presentare la pratica urbanistica di frazionamento e regolarizzare le unità immobiliari.
 

FALANT1948

Membro Attivo
Buonasera,
un amico vorrebbe locare un garage, ma non ricorda se esso ha identificativo catastale autonomo, oppure se ha lo stesso identificativo catastale dell'abitazione in cui è incluso.
Nel secondo caso, sarebbe possibile stipulare un contratto per il solo garage?
Grazie.
DOVREBBE AVERE SUA PARTICELLA CATASTALE , mentre la partita catastale può essere uguale. Se vai su sito entrate territorio, senza registrarsi puoi verificare la situazione.SALUTI
 

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