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Ok grazie sei stato molto chiaro! :)

Non ricordo i tempi, comunque un nome è rimasto perché è li da anni mentre due nominativi sono variati quest'anno. In realtà ho visto una bolletta che usciva dalla cassetta praticamente per caso, li mi sono accorta che i nominativi erano sbagliati (due su tre). Del resto sono i miei inquilini ad...

Buongiorno, la scorsa settimana ho richiesto all’amministratore di un piccolo immobile che ho affittato ad uso ufficio l’estratto conto delle spese ordinarie e straordinarie del 2024. Dopo aver cercato invano di contattarlo telefonicamente ho provato tramite email, whatsapp e PEC ma senza...

OK grazie mille ora ho il quadro un po' più chiaro

Ok chiaro. Un'ultima domanda. I due attuali intestatari del contratto sono subentrati - con regolare registrazione presso l'Agenzia delle Entrate - ai due vecchi intestatari che sottoscrissero il contratto all'epoca, dodici anni fa. Con il subentro il contratto è comunque valido anche se le firme appartengono ai...

Ok a me se rimangono va anche bene, certo dovranno mettersi in paro con il condominio, quindi, se ho ben capito, anche se il contratto scade al 31 dicembre mi devono far avere la disdetta? Sul contratto c'è scritto: "RINNOVO CONTRATTO In mancanza di disdetta per lettera raccomandata, inviata da...

Buongiorno sono la proprietaria di un piccolo immobile affittato uso ufficio con contratto 6+6. Al 31 dicembre scade il dodicesimo anno. Dato che la mia impressione è che gli attuali inquilini non vogliano restare avrei un paio di domande da sottoporvi: Gli intestatari del contratto dal 1...

Ok intanto grazie per le risposte. Quello che mi chiedo, prima di fare delle denunce, è se l'amministratore, qualora non fossero rispettate le regole da parte del bar, possa o debba intervenire in qualche modo.

Buongiorno a tutti. Da qualche mese il bar sotto casa ha spostato i cassonetti della sua differenziata sotto la finestra della mia camera da letto (a circa due metri in linea d’aria). Il problema che, oltre ai cassonetti, il barista mette ai piedi di quest’ultimi anche le buste (sciolte)...

Ok molte grazie per le risposte. In realtà in questi anni l'amministratore non mi ha mai chiesto nulla anzi nel 2018 e nel 2019 alla mia domanda "ma l'inquilino è in regola con i pagamenti?", lui mi ha risposto che era solo un po' indietro ma nulla di cui preoccuparsi. Per me comunque...

Buonasera, a partire già dal 2016 il mio inquilino ha maturato un discreto debito nei confronti del condominio che si aggira intorno ai € 500. Visto che lui asserisce di aver sempre saldato tutto ho chiesto all’amministratore i relativi estratti conto dai quali sostanzialmente è emerso che non...

Certo.. prima cercherò di avere qualche info dall'agenzia delle entrate e poi contatterò l'inquilino. Grazie :)

intanto per ridurre un po' il debito del mio inquilino potrei far fare una riduzione del contratto a € 800 ma "retroattiva". Ad esempio potrei far fare una riduzione a partire da marzo 2020, quindi di sei mesi. Il problema è che non so se l'Agenzia delle Entrate accetta questo genere di operazioni (a loro forse...

Si è scritto chiaramente "Il canone di locazione è pattuito ecc..". Ma queste cose finiscono sempre dal giudice? Io sarei disponibile a lasciare € 800 da subito sempre che lui faccia uno sforzo per ciò che manca..

Un'ultima cosa.. qualcuno sa dirmi se la responsabilità, alla scadenza dei primi quattro anni del contratto, di pagare con il nuovo fitto comprensivo di aumento (non più quindi € 800 ma € 900) ricade sul conduttore, sul proprietario (in quanto controllore) oppure su entrambe le figure. In altre...

Grazie per le informazioni, credo che seguirò questi consigli.

Grazie intanto per la risposta (leggo ora). Il contratto è nato infatti "a scaletta", poi su consiglio della commercialista un anno dopo lo trasformai in cedolare secca. Sulla raccomandata inviata all'epoca agli inquilini c'è scritto: "Per effetto di tale opzione non si renderà più applicabile...

Buongiorno, ho un contratto d’affitto con cedolare secca partito il 1 gennaio 2015. Per i primi quattro anni il contratto prevedeva € 800/mese mentre a partire dal 01 gennaio 2019 passava a € 900/mese. I miei inquilini hanno sempre pagato € 800/mese anche perché io, non ricordando lo scatto che...

purtroppo anche io non sto avendo una buona esperienza.. finora quei pochi documenti in copia che ho li ho dovuti chiedere espressamente io documentandomi su internet, il problema è che o paghi da subito un notaio oppure sei praticamente costretta ad acquistare quasi a scatola chiusa visto che...

in che senso?