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Ok ti ringrazio per le delucidazioni vò a leggere e a riflettere quanto convenga stare in affitto ;-) e/o non investire in matton(i|e)

Grazie ho visto! Quindi questa attestazione SERVE per ottenere le agevolazioni fiscali su IMU e/o (eventualmente) su cedolare secca. Non essendo il comune in cui affitto ad alta tensione abitativa l'aliquota applicata per cedolare secca immagino sia "piena" al 21%. Ho visto però che è previsto...

Ah quindi SOLO alle associazioni sindacali firmatarie dell'accordo territoriale a cui faccio riferimento nel contratto! La domanda che avevo posto sopra è però se all'agenzia delle entrate basta il contratto firmato oppure vogliono anche certificato congruità e attestazione validità contratto in...

Quindi riepilogando servono: (a) contratto a canone concordato (con cedolare secca 21%) (b) certificato di congruità per l'organizzazione sindacale X (c) attestazione di X di validità del contratto Quanta carta 😅😅😅 ... ma (b) e (c) SERVONO all'agenzia delle Entrate o a "loro" devo portare...

Devo fare riferimento all'accordo territoriale del comune più vicino, non essendoci ancora nel comune dove si trova l'immobile. Questa attestazione può essere richiesta all'UPPI o simili? Devo portargli una copia del contratto e mi rilasciano questa attestazione o si procede diversamente (tipo...

Buongiorno, per la stipula di un contratto a canone concordato, qualora locatore e conduttore convengano insieme su canone e modalità di affitto, è necessario e/o obbligatorio intervento di altre parti (associazioni inquilini e/o proprietari) o basta registrare all'agenzia delle entrate il...

A conti fatti conviene contratto di locazione ordinario con cedolare secca (piena) al 21% Il contratto di locazione a canone concordato conviene esclusivamente nei comuni ad alta tensione abitativa e/o con pre-dichiarata situazione calamità nei 5 anni precedenti potendo usufruire della c.s. al...

Capito! Dovrò quindi fare contratto con c.s. aliquota al 21% (e conoscendo le cose di questo Paese... aumenterà con gli anni!) Leggevo di una riduzione dell'IMU del 25% ma si applica anche con contratti con c.s.?

Allora comincio a non capirci! Seguendo però questo ragionamento i proprietari di immobili possono beneficiare della modalità di affitto a c.c. con c.s. al 10% OVUNQUE in Italia, in qualsiasi comune? Basta fare riferimento all'accordo territoriale del comune più vicino?

Intuisco (ahimè andando a ritroso) che però uno (o più ministeri!) DEVE riconoscere al comune la possibilità di stipulare affitti a c.c. sul suo territorio. Se poi questo comune non stipula accordi territoriali si fa riferimento, come tu mi dicevi, all'accordo territoriale più "vicino"... ma...

Ti ringrazio per la pazienza e la competenza! A beneficio di altri lettori del post riporto l'indicazione da te suggerita:

Dove si trova questa indicazione a cui fai riferimento? Mi sarebbe utile trovarla perchè potrei, in base ad essa, stipulare contratto a canone concordate e c.s. al 10% anche in assenza delle seguenti condizioni? (sempre sito pmi: requisiti comuni cc+cs10)

Grazie ho visto il sito... e non conoscevo la "modificazione" che mi hai segnalato: in rete pare di trovare tutto e il contrario di tutto quando si parla di cedolare secca! Quindi nei comuni che non hanno sottoscritto questi accordi non è possibile stipulare contratti a canone concordato?

Grazie per le delucidazioni. Si ho compreso quali sono i vantaggi fiscali. L'Accordo Territoriale al quale fai riferimento si trova on-line? La tassazione con cedolare secca e canone concordato continua ad essere al 10% o al 15%? Su sito pmi leggevo che era al 10% soltanto per 2014-2017. Riporto...

Buongiorno, ho letto di vantaggi e (pochi) svantaggi dell'affittare con questa modalità di contratto. Volevo sapere quali sono i *passi* da seguire per stipulare con nuovo inquilino un contratto a canone concordato con cedolare secca. Grazie per l'attenzione!