Acconto per cedolare secca

[jac0]

Buongiorno a tutti.
Dovendo applicare la cedolare secca per due affitti, uno da rinnovare a maggio di quest'anno ed uno ad ottobre di quest'anno, quanto devo pagare di acconto a giugno e quanto a novembre? Ossia, come devo procedere con il calcolo? Grazie.

 

[michele69]

Ciao jac0
Premetto che ho 2 appartamenti in affitto. Anch'io mi trovo nella tua stessa situazione, anzi al 31 maggio l'inquilino se ne va e prima di luglio non riaffittero'. Credo che il calcolo sull'acconto vada fatto sugli affitti presunti che si dovrebbero percepire nell'anno corrente. Il prossimo anno ci sara' la possibilità di calcolare le tasse su quanto effettivamente percepito.
Michele.

 

[jac0]

Grazie. Ma la domanda non era come prevedere, ma come ripartire l'acconto su giugno e novembre. Penso che prima vada fatta la determinazione degli acconti di giugno e novembre immobile per immobile, poi si sommano gli acconti di giugno e quelli di novembre per determinare i due acconti finali.

 

[michele69]

Grazie. Ma la domanda non era come prevedere, ma come ripartire l'acconto su giugno e novembre. Penso che prima vada fatta la determinazione degli acconti di giugno e novembre immobile per immobile, poi si sommano gli acconti di giugno e quelli di novembre per determinare i due acconti finali.

Optando per la cedolare dei due affitti, pagherò il 40% dell'85% dell'imposta a giugno ed il 60% a novembre senza preoccuparmi di dover fare i calcoli separati. Secondo te non è corretto??

 

[jac0]

Hai ragione. Confondevo la decorrenza (quando il contratto decorre dal 1 giugno si versa l'acconto a novembre) con l'inizio di una nuova annualità (si paga a giugno e novembre).
(A 'sto punto penso che i Gesuiti vadano a scuola al Ministero dell'Economia!)

 

[renatag2010]

cedolare secca

si calcola il 21 percento sull'affitto. Di questo 21 percento si calcola l'85%
di cui 40 da versare a giugno e 60 a novembre. E il resto per arrivare al 100%?

Qualcuno mi risponda Vi prego

 

[michele69]

si calcola il 21 percento sull'affitto. Di questo 21 percento si calcola l'85%
di cui 40 da versare a giugno e 60 a novembre. E il resto per arrivare al 100%?

Qualcuno mi risponda Vi prego

Ti faccio un esempio: affitto 10000€
Calcoli il 21% di 10000= 2100€ (cedolare)
L'acconto e' pari a 2100*0,85= 1785
A giugno pagherai il 40% di 1785 e a novembre il 60% di 1785.
Ciao

 

[jac0]

si calcola il 21 percento sull'affitto. Di questo 21 percento si calcola l'85%
di cui 40 da versare a giugno e 60 a novembre. E il resto per arrivare al 100%?

Qualcuno mi risponda Vi prego

A giugno 2012, quando si saprà tutto dell'anno 2011, in particolare l'importo della cedolare secca (21% o 19% della somma dei canoni annui relativi a locazioni per le quali si è optato per la cedolare), si pagherà il conguaglio : importo cedolare - acconto o acconti.

 

[renatag2010]

ti ringrazio per la tua gentilezza nel rispondermi ma anche se mi hai fatto l'esempio non volevo sapere questo. Io volevo
sapere come e quando pagherò il saldo se già si sa. Ed inoltre , questo lo aggiungo ora, il codice tributo.
Grazie in anticipo, sei comunque stato molto gentile. Ciao Renata

Aggiunto dopo 1 :

A giugno 2012, quando si saprà tutto dell'anno 2011, in particolare l'importo della cedolare secca (21% o 19% della somma dei canoni annui relativi a locazioni per le quali si è optato per la cedolare), si pagherà il conguaglio : importo cedolare - acconto o acconti.

Aggiunto dopo 4 minuti :

Caro Jaco, Tu hai capito che cosa intendevo io e Ti ringrazio. Ti voglio chiedere un'ulteriore precisazione: sai qual'è il codice tributo? Ed inoltre, siccome mi sembri molto esperto, come pensi che si potrà pagare il conguaglio, anche se
non si sa ancora niente di preciso, forse sul 730 potrebbe essere fattibile? sai, è la prima volta che affitto e per me è tutto così complicato. Grazie mille se non ti sei ancora spazientito. Ciao Renata

Aggiunto dopo 5 minuti :

Ti faccio un esempio: affitto 10000€
Calcoli il 21% di 10000= 2100€ (cedolare)
L'acconto e' pari a 2100*0,85= 1785
A giugno pagherai il 40% di 1785 e a novembre il 60% di 1785.
Ciao

ti ringrazio per la tua gentilezza nel rispondermi ma anche se mi hai fatto l'esempio non volevo sapere questo. Io volevo
sapere come e quando pagherò il saldo se già si sa. Ed inoltre , questo lo aggiungo ora, il codice tributo.
Grazie in anticipo, sei comunque stato molto gentile. Ciao Renata

 

[jac0]

Credo che per sapere qualcosa o tutto occorra aspettare la circolare dell'Agenzia delle Entrate. Finora è usito solo il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate.