Acquisto casa con mutuo e vendita della casa prima dell'estinzione del mutuo

[DedaLuiss]

Buongiorno, sto ipotizzando l'acquisto di un immobile con un mutuo 10 / 15 anni.
Sarebbe possibile vendere la casa, che sto ipotizzando di acquistare oggi, prima che il mutuo sia estinto per aquistarne un'altra?
A quali difficoltà vado incontro?
Come detto, è solo un'ipotesi ma altamente probabile (nel lungo periodo).
Ringrazio in anticipo

 

[Miciogatto]

Sarebbe possibile vendere la casa, che sto ipotizzando di acquistare oggi, prima che il mutuo sia estinto per aquistarne un'altra?

In linea puramente teorica, sì.
Ma quale acquirente comprerebbe mai una casa con ipoteca volontaria attiva?
Con il rischio di escussione della sua casa se tu non paghi più le rate?

Puoi però estinguere anticipatamente il mutuo all'atto della vendita con parte del prezzo che l'acquirente corrisponde direttamente alla tua banca.

O, avendo la provvista, puoi estinguere anticipatamente il mutuo e poi vendere.

 

[Heifetz]

Buongiorno, sto ipotizzando l'acquisto di un immobile con un mutuo 10 / 15 anni.

Sarai tu ad accendere un mutuo di 10- 15 anni per acquistare l'immobile, giusto?

Sarebbe possibile vendere la casa, che sto ipotizzando di acquistare oggi, prima che il mutuo sia estinto per aquistarne un'altra?

Il mutuo verrà estinto in sede di rogito (è la prassi più comune, anche se non l'unica).
La banca fornirà il conteggio estintivo aggiornato e una parte del saldo prezzo versato dall'acquirente sarà destinata direttamente all'estinzione del debito residuo:

Come detto, è solo un'ipotesi ma altamente probabile (nel lungo periodo).

Appunto, è solo un'ipotesi.
Deciderai in base alle tue esigenze strada facendo.