Acquisto immobile (è una donazione).

[User_43651]

Buongiorno a tutti,
qualcuno sa dirmi se è possibile acquistare un immobile derivante da una donazione...il proprietario è morto da qualche anno.
L'agenzia immobiliare dice che gli attuali proprietari stipulerebbero un'assicurazione a loro carico nell'eventualità che ci fosse un erede "sconosciuto" (non mi hanno ben spiegato il senso di questa assicurazione)....secondo voi può essere una cosa sicura o potrei comunque andare incontro a grane?
.

 

[uva]

il proprietario è morto da qualche anno.

Se intendi dire che il donante è morto da pochi anni, considera che eventuali eredi legittimari lesi nei loro diritti possono esercitare l'azione di restituzione entro 10 anni dal decesso.
Questo non è più possibile se sono trascorsi più di 20 anni dalla data di trascrizione della donazione e non vi è stata opposizione da parte del coniuge o parenti in linea retta.

gli attuali proprietari stipulerebbero un'assicurazione

E' una pratica abbastanza diffusa, che permette di acquistare tranquillamente un immobile proveniente da donazione.
Trovi in rete spiegazioni su queste polizze, ad esempio qui:

https://www.donazionesicura.it/donazione-sicura.html

 

[Franci63]

è possibile acquistare un immobile derivante da una donazione..

È possibile, con qualche cautela.
Attualmente, come giustamente ti hanno detto, ci sono sul mercato delle polizze che garantiscono dal rischio derivato dall’acquisto di un immobile donato: ma, nel tuo caso, visto che il donante è già morto ( così pare di aver capito), gli eventuali eredi legittimari possono firmare una rinuncia all’azione di riduzione, annullando quasi del tutto rischi.
L’ipotesi dell’erede sconosciuto è davvero residuale , e l’assicurazione andrebbe bene per tutelarti da tale eventualità.
Se devi comprare facendo mutuo, informati prima in banca, dato che non tutti gli istituti finanziano tali acquisti, non “accettando” come sufficiente la polizza assicurativa.

 

[User_43651]

È possibile, con qualche cautela.
Attualmente, come giustamente ti hanno detto, ci sono sul mercato delle polizze che garantiscono dal rischio derivato dall’acquisto di un immobile donato: ma, nel tuo caso, visto che il donante è già morto ( così pare di aver capito), gli eventuali eredi legittimari possono firmare una rinuncia all’azione di riduzione, annullando quasi del tutto rischi.
L’ipotesi dell’erede sconosciuto è davvero residuale , e l’assicurazione andrebbe bene per tutelarti da tale eventualità.
Se devi comprare facendo mutuo, informati prima in banca, dato che non tutti gli istituti finanziano tali acquisti, non “accettando” come sufficiente la polizza assicurativa.

grazie mille mi informero in banca

 

[User_43651]

Se intendi dire che il donante è morto da pochi anni, considera che eventuali eredi legittimari lesi nei loro diritti possono esercitare l'azione di restituzione entro 10 anni dal decesso.
Questo non è più possibile se sono trascorsi più di 20 anni dalla data di trascrizione della donazione e non vi è stata opposizione da parte del coniuge o parenti in linea retta.


E' una pratica abbastanza diffusa, che permette di acquistare tranquillamente un immobile proveniente da donazione.
Trovi in rete spiegazioni su queste polizze, ad esempio qui:

https://www.donazionesicura.it/donazione-sicura.html

gtrazie

 

[User_43651]

È possibile, con qualche cautela.
Attualmente, come giustamente ti hanno detto, ci sono sul mercato delle polizze che garantiscono dal rischio derivato dall’acquisto di un immobile donato: ma, nel tuo caso, visto che il donante è già morto ( così pare di aver capito), gli eventuali eredi legittimari possono firmare una rinuncia all’azione di riduzione, annullando quasi del tutto rischi.
L’ipotesi dell’erede sconosciuto è davvero residuale , e l’assicurazione andrebbe bene per tutelarti da tale eventualità.
Se devi comprare facendo mutuo, informati prima in banca, dato che non tutti gli istituti finanziano tali acquisti, non “accettando” come sufficiente la polizza assicurativa.

grazie

 

[User_43651]

Se intendi dire che il donante è morto da pochi anni, considera che eventuali eredi legittimari lesi nei loro diritti possono esercitare l'azione di restituzione entro 10 anni dal decesso.
Questo non è più possibile se sono trascorsi più di 20 anni dalla data di trascrizione della donazione e non vi è stata opposizione da parte del coniuge o parenti in linea retta.


E' una pratica abbastanza diffusa, che permette di acquistare tranquillamente un immobile proveniente da donazione.
Trovi in rete spiegazioni su queste polizze, ad esempio qui:

https://www.donazionesicura.it/donazione-sicura.html

grazie

 

[User_43651]

Se intendi dire che il donante è morto da pochi anni, considera che eventuali eredi legittimari lesi nei loro diritti possono esercitare l'azione di restituzione entro 10 anni dal decesso.
Questo non è più possibile se sono trascorsi più di 20 anni dalla data di trascrizione della donazione e non vi è stata opposizione da parte del coniuge o parenti in linea retta.


E' una pratica abbastanza diffusa, che permette di acquistare tranquillamente un immobile proveniente da donazione.
Trovi in rete spiegazioni su queste polizze, ad esempio qui:

https://www.donazionesicura.it/donazione-sicura.html

grazie

 

[User_43651]

È possibile, con qualche cautela.
Attualmente, come giustamente ti hanno detto, ci sono sul mercato delle polizze che garantiscono dal rischio derivato dall’acquisto di un immobile donato: ma, nel tuo caso, visto che il donante è già morto ( così pare di aver capito), gli eventuali eredi legittimari possono firmare una rinuncia all’azione di riduzione, annullando quasi del tutto rischi.
L’ipotesi dell’erede sconosciuto è davvero residuale , e l’assicurazione andrebbe bene per tutelarti da tale eventualità.
Se devi comprare facendo mutuo, informati prima in banca, dato che non tutti gli istituti finanziano tali acquisti, non “accettando” come sufficiente la polizza assicurativa.

grazie

 

[User_43651]

Se intendi dire che il donante è morto da pochi anni, considera che eventuali eredi legittimari lesi nei loro diritti possono esercitare l'azione di restituzione entro 10 anni dal decesso.
Questo non è più possibile se sono trascorsi più di 20 anni dalla data di trascrizione della donazione e non vi è stata opposizione da parte del coniuge o parenti in linea retta.


E' una pratica abbastanza diffusa, che permette di acquistare tranquillamente un immobile proveniente da donazione.
Trovi in rete spiegazioni su queste polizze, ad esempio qui:

https://www.donazionesicura.it/donazione-sicura.html

grazie