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FUENTES

Membro Junior
Proprietario Casa
Ho affittato ad un operaio con cittadinanza rumena un bilocale in regime transitorio per 3 mesi in forza del suo contratto di lavoro in Italia di 3 mesi. Ora il mese prossimo il contratto scade, ma il suo datore di lavoro gli ha detto che intenderebbe prorogare / assumerlo alle stesse condizioni per altri 3 mesi. Il signore rumeno mi scriverà una lettera raccomandata in tal senso. Posso prorogare per altri 3 mesi il contratto esistente in regime transitorio per motivi di lavoro. ? Devo stipulare un altro contratto ?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Premesso che i canoni di locazione dei contratti di natura transitoria relativi a immobili ricadenti in Comuni con un numero di abitanti superiore a diecimila, come risultanti dai dati ufficiali dell'ultimo censimento, sono definiti dalle parti all'interno dei valori stabiliti dall'accordo definito in sede locale.
I contratti devono contenere una specifica dichiarazione che individui l'esigenza di transitorietà del locatore o del conduttore, tra quelle indicate nell'accordo definito in sede locale, da provare, per i contratti di durata superiore a trenta giorni, con apposita documentazione da allegare al contratto.
Dovrai stipulare un nuovo contratto, utilizzando esclusivamente il tipo di contratto Allegato B al decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti di concerto con il Ministro dell’economia e delle finanze del 16 gennaio 2017.
Dovrai includere apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.
 

FUENTES

Membro Junior
Proprietario Casa
Quello che hai scritto é stato fatto alla lettera per il primo contratto 2 mesi fa.
La domanda é se rinnovandosi ora di nuovo la esigenza di transitorietà da parte del conduttore ( il datore di lavoro adesso vorrebbe stipulare un altro contratto di lavoro di altri 3 mesi) si può prorogare il contratto attuale o se bisogna stipularne un secondo. Dalle mie informazioni sono possibili successive proroghe fino a raggiungere un totale di 18 mesi oltre i quali occorre stipulare un contratto classico a canone concordato 3+2 anni.
 

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Membro Junior
Proprietario Casa
OK. Allora ne preparo un altro uguale al primo con le date cambiate da presentare all ' Agenzia delle Entrate. Grazie
 

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