Affitto temporaneo magazzino

[peterpan21]

Salve a tutti. Sapete dirmi in che forma si può affittare un magazzino in modo temporaneo, saltuariamente e per periodi che vanno da alcune settimane a pochi mesi? Che tipo di contratto devo fare? Il conduttore può essere una persona fisica? Devo registrare il contratto alla agenzia delle entrate? Come pagherò le tasse?

 

[mapeit]

Qui trovi tutto:

 

[uva]

Il conduttore può essere una persona fisica?

Se il conduttore utilizza quel magazzino per scopi inerenti la sua attività commerciale o artigianale, può essere una persona fisica (non una società) che agisce in qualità di soggetto con partita IVA.
In questo caso potete stipulare un contratto commerciale della durata inferiore a quella di legge (6 anni + 6) citando chiaramente nel contratto la tipologia di attività.

Art. 27, l. 392/1978:
Il contratto di locazione può essere stipulato per un periodo più breve qualora l'attività esercitata o da esercitare nell'immobile abbia, per sua natura, carattere transitorio.

Se la locazione ha carattere stagionale, il locatore è obbligato a locare l'immobile, per la medesima stagione dell'anno successivo, allo stesso conduttore che gliene abbia fatta richiesta con lettera raccomandata prima della scadenza del contratto.
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Devo registrare il contratto alla agenzia delle entrate? Come pagherò le tasse?

Il contratto commerciale deve essere registrato all'Agenzia delle Entrate. Dovrai dichiarare i canoni nel tuo 730 / mod. RedditiPF e pagherai l'IRPEF (non è possibile optare per la cedolare secca)

Dal tuo post non è chiaro qual è l'uso a cui il potenziale inquilino vuole destinare il magazzino.