Agevolazione prima casa e contratto d’uso gratuito

[novsof02]

Salve a tutti! Ecco la situazione: ho firmato il contratto d’uso gratuito con la madre. Lei è proprietario ed io sono il comodatario. Ho fatto la residenza con quel contratto. In questo anno pensiamo di acquistare un’immobile d’asta nello stesso comune e sarò io il proprietario. Quindi vorrei chiedervi: si può applicare un’agevolazione di prima casa se questo è il primo immobile in proprietà ma io sono già comodatario con contratto d’uso gratuito?
Grazie in anticipo e buona giornata!

 

[alberto bianchi]

E di che ti preoccupi ?

IL COMODATO FA DECADERE DALLE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA?

Il contratto di comodato gratuito con cui si concede la disponibilità di un immobile non determina decadenza dalle agevolazioni prima casa eventualmente godute in sede d'acquisto

www.notaiofabiocosenza.it

 

[novsof02]

E di che ti preoccupi ?

IL COMODATO FA DECADERE DALLE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA?

Il contratto di comodato gratuito con cui si concede la disponibilità di un immobile non determina decadenza dalle agevolazioni prima casa eventualmente godute in sede d'acquisto

www.notaiofabiocosenza.it

Buonasera! Mi preoccupo di possibilità per un comodatario con contratto d’uso gratuito utilizzare l’agevolazione “prima casa” per acquistare un’immobile. A quanto pare, in questo articolo sono descritte le conseguenze per un comodante chi può vendere l’immobile in caso. Ma cosa può fare il comodatario? Disdire il contratto? Ma è proprio necessario?

 

[alberto bianchi]

Ma cosa può fare il comodatario? Disdire il contratto? Ma è proprio necessario?

Forse non hai letto attentamente l'articolo.
- Non sei proprietario di altro immobile.
-Hai già la residenza nel comune dove hai intenzione di acquistarne uno.(Non è necessario avere la residenza nell'abitazione acquistata con agevolazione "prima casa."
- Se hai dubbi hai sempre 18 mesi per rinunciare al contratto di comodato.

 

[Nemesis]

si può applicare un’agevolazione di prima casa se questo è il primo immobile in proprietà ma io sono già comodatario con contratto d’uso gratuito?

Sì, dato che l’abitazione che acquisterai con le agevolazioni "prima casa" si trova nel Comune dove hai la residenza.

cosa può fare il comodatario? Disdire il contratto? Ma è proprio necessario?

No. Ma se trasferirai la residenza nella nuova casa, tua madre non avrà più diritto alla riduzione della base imponibile IMU sull'immobile concessoti in comodato, che non utilizzerai più come tua abitazione principale.

 

[Nemesis]

Se hai dubbi hai sempre 18 mesi per rinunciare al contratto di comodato.

Essere comodatario di un immobile è irrilevante.

 

[alberto bianchi]

Essere comodatario di un immobile è irrilevante.

Esattamente. Era solo "un modo" per convincere l'OP a stare più tranquillo.