Agibilità, ristrutturazioni, modifiche catastali

[griz]

Grazie ad entrambi. Ma io risponderei in modo ancora diverso.
Se nel 1950 o quel che era si autorizza un progetto di quel tipo, troverei assurdo contestarlo a posteriori.

qui entri in un vespaio: quello che sostieni è ovvio da un certo punto di vista ma esistono anche le esigenze che mutano, i regolamenti d'igiene ad esempio sono posteriori a quella edificazione ma il concetto dell'"esiste da sempre usato così quindi deve poter essere usato per sempre così" un giorno dovrebbe cadere per rispetto delle norme attuali quindi o si adegua o non può più essere impiegato così.
Non ho modo di poter approfondire ma per poter stabilire che si possa abitare oggi nei "sassi" di Matera, secondo me si è dovuto derogare parecchio mentre un tempo era normale

 

[basty]

Hai citato un ottimo esempio: ai tempi di De Gasperi Matera era la vergogna d'Italia, ed oggi vi si celebra l'anno della cultura europea...

Idem per le "baite" e "rascard" valdostani: anche li la reg VdA ha emesso una legge regionale dove deroga ampiamente ai regolamenti d'igiene: ritenendo che la conservazione delle case tipiche abbia più valore dei parametri artificiali di igiene...

Ed è curioso che Corte Costituzionale e Consiglio di Stato emettano in generale sentenze che cassano le disposizioni locali in contrasto con quelle nazionali: ma evidentemente accettano (tacitamente?) anche le deroghe. Cosa ne pensi?

 

[griz]

Cosa ne pensi?

penso che le norme esistono e vanno rispettate anche perchè in genere hanno senso, le deroghe, se ben motivate anche queste devono poter esistere. Per esempio: le altezze dei locali sono tali che moltiplicate per la superficie garantiscono un volume d'aria tale da poter essere utiizzati secondo la funzione progettata; in montagna dove i locali sono più bassi, non mi risulta che debbano essere più ampi, quindi?
Sono tutte convenzioni, sensate ma sempre tali

 

[basty]

Non mi riferivo al contenuto delle norme /convenzioni sulle quali la penso come te.
Oggi sono così, e si applicano sulle nuove costruzioni.

Mi riferivo alla retroattività eventuale su edifici esistenti: non sono come sai un addetto ai lavori, e non conosco i termini della legge che stabilisce le altezze minime e quando sia stata emessa .
Ho letto che eventuali deroghe locali non possono scavalcare norme nazionali.

Ma non credo si applichino gli attuali parametri ad edifici antecedenti la norma: al massimo si applicano a fronte di richieste di ristrutturazione (e forse nemmeno per manutenzione straordinaria)
E soprattutto non credo si applichino ad edifici "storici" nemmeno a fronte di interventi importanti. (in questo caso non mi riferirei solo alle altezze, che in molti palazzi storici spesso sono ben più alti della attuale norma)

 

[griz]

Nel caso esposto nel mio post sopra (appartamento non a norma) io ho cercato una soluzione che mi sembrava ovvia: l'appartamento è così da sempre, è stato abitato sempre, i proprietari hanno sempre pagato le tasse dovute per il valore catastale come appartamento, perchè oggi si dovrebbe declassare impedendo di fatto l'uso?
La risposta è stata: i regolamenti esistono ormai da decenni e ci deve essere un momento in cui si devono rispettare, quindi se ristrutturi devi adeguare le altezze

 

[basty]

La risposta è stata: i regolamenti esistono ormai da decenni e ci deve essere un momento in cui si devono rispettare, quindi se ristrutturi devi adeguare le altezze

Tutto comprensibile: ma mi chiedo cosa succeda in certi borghi storici, ad es. Assisi, Spoleto, Urbino...

Ho visto edifici trecenteschi o giù di li, di cui non conosco le caratteristiche generali: ma immagino sarebbe un vero disastro se fossero snaturati rispetto al loro aspetto originario.
Non conosco la situazione locale, ma spero abbiano un occhio anche alla preservazione dei beni artistico-culturali di cui è ricca e fa bella l'Italia.

 

[griz]

non so, comunque credo che le case di una certa quaità soddisfino le norme già da loro, i tuguri andrebbero ristrutturati, in centri storici di una certa importanza credo si deroghi spesso