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  1. aniu

    aniu Nuovo Iscritto

    Allo scadere dei primi 4 anni di locazione, il propietario può chiedere all'inquilino un canone di affitto maggiore di quello percepito durante i 4 anni e specificato nel contratto locativo debitamente registrato?
    Fra 3 mesi scadono i primi 4 anni del mio contratto di affitto (4+4) ed il proprietario mi ha anticipato che vuole un aumento di cento euro.. dunque i prossimi 4 dovrei pagare 800 euro e non più 700.
    Ma può farlo? E' legale tutto ciò?
    Grazie.
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Il contratto ha durata 4+4 e termina allo scadere degli 8 anni.
    Dopo questo termine si potrà stipulare "un nuovo contratto" con un preavviso di 6 mesi.
    Durante la valenza sono possibili gli aumenti Istat.
    Solo se specificato nel contratto stesso, potranno essere richiesti aumenti periodici.
    Insomma significa che il canone di affitto e le clausole stabilite rimangono fermi per 8 anni, a meno che dopo i primi 4 anni il proprietario abbia motivi di necessità abitativa (di tipo personale o familiare), debba vendere l'immobile o debba effettuarvi ristrutturazioni e che per questi motivi abbia comunicato con preavviso di 6 mesi la volontà di non proseguire la locazione. :daccordo:
     
    A biogab52 piace questo elemento.
  3. aniu

    aniu Nuovo Iscritto

    Grazie maidealista.. mi hai tranquillizzata :ok:
     

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