Assegno circolare! Va versato prima?

[scaforchio]

Ringrazio tutti per le risposte che sono del tutto esaurienti!
Ho capito che la consegna dell'assegno circolare la devo fare solo in concomitanza con la stipula dell'atto.

 

[User_29045]

Ho capito che la consegna dell'assegno circolare la devo fare solo in concomitanza con la stipula dell'atto.

... e non un secondo prima. Il venditore può ritirarsi, pagando tutte le penali previste (dietro richiesta del tuo legale ovviamente), anche quando sta con te davanti al notaio. Quindi se lo paghi prima, sono guai (per te) perché non sai come farti ridare i soldi.
Di questi tempi quando uno ha ad esempio 200.000 Euro in mano non è che fa volentieri un bonifico per restituirli, sai?

 

[perlan]

Scusate se intervengo ancora, ma se il venditore ti chiede di essere pagato prima di fare il rogito ( come per mia esperienza personale che ho raccontato), non si accontenta della caparra compromissoria, significa che non la conta giusta, se non addirittura potrebbe vendere l'immobile a qualche altro, incassare tutto e sparire, e non avendo più nulla di intestato, magari solo debiti, a chi ti rivolgi dopo.

Forse si è accorto di avere a che fare con degli sprovveduti e quindi tenta se gli riesce di fare il colpo.

 

[griz]

rimane il fatto che inviare copia dell'assegno circolare al venditore perchè ne possa verificare l'autenticità è possibile e non compromette nulla infatti non potrebbe fare altro che contollarlo

 

[fasa78]

Salve a tutti... continuo a leggere che l'assegno non trasferibile deve essere consegnato il giorno della vendita tramite il notaio... bene.
Ma io come posso essere tutelato in caso in cui l' assegno è falso malgrado c'è scritto che non è trasferibile???

 

[griz]

Ma io come posso essere tutelato in caso in cui l' assegno è falso malgrado c'è scritto che non è trasferibile???

è stato scritto sopra: puoi farti inviare/dare una copia dell'assegno che potrai far controllare dalla tua banca chiamando la banca emittente e verificare il documento

 

[alberto bianchi]

Ma io come posso essere tutelato in caso in cui l' assegno è falso malgrado c'è scritto che non è trasferibile???

E allora il notaio a cosa serve ? Se è falso non trascriverà il passaggio di proprietà annullando il rogito.

 

[Nemesis]

E allora il notaio a cosa serve ?

Il notaio non accerta l'autenticità dell'assegno.
Eventualmente, se richiesto da almeno una delle parti, attuerà il cosiddetto "deposito prezzo".

 

[uva]

Il notaio non accerta l'autenticità dell'assegno.

Sì, è corretto.
Ma forse @alberto bianchi intende dire che appena il venditore viene a sapere (tramite la sua banca dove l'ha versato) che l'assegno circolare consegnatogli dall'acquirente è falso, avvisa subito il notaio.
A quel punto il notaio deve annullare il rogito, in modo che la vendita non produca effetti.
Suppongo sia possibile, giusto?

 

[Nemesis]

A quel punto il notaio deve annullare il rogito

Non direi. Se fosse così, non ci sarebbe bisogno del "deposito prezzo".