Assicurazione superbonus 110 privati

[Michaela Hennings]

Buongiorno a tutti. Avrei una domanda in riguardo al superbonus 110%. Qualcuno ha sperienza con le polizze private (in caso di perdita dell’incentivo) o ha fatto qualche tipo di assicurazione che protegga un privato in caso di problemi? Com'è stata la l'esperienza, ne vale la pena? Io sono straniera residente all’ estero e nel mio condominio (sono la proprietaria di un appartamento in Italia) stanno per iniziare lo studio di fattibilità ma tutto mi sembra molto caotico e poco trasparente. Leggendo sui rischi volevo informami se c’è un modo di assicurarmi. Io personalmente non vorrei aderire, ma non ho molta scelta. Grazie in anticipo per un suggerimento.

 

[griz]

Le incertezze sul Superbonus 110% sono dovute alla possibilità di cedere il credito maturato da parte sia delle aziende che operano con lo sconto in fattura, cioè accollandosi il credito, che per i privati che invece lo gestiscono in proprio, va bene per chi ha una buona capienza fiscale e che quindi può tenersi il credito e gestirselo in 5 anni. Dal punto di vista operativo le garanzie sono in capo al tecnico che assevera l'opera cioè che certifica il passaggio di 2 classi energetiche (almeno) e l'idoneità delle opere eseguite, che devono essere eseguite, pagate (se non si opera per sconto in fattura) e fatturate; il tecnico asseveratore è obbligato a stipulare una polizza a garanzia che copre le proprie responsabilità (leggi entità, realizzazione, congruità dei prezzi delle opere, cioè tutto). In pratica il proprietario dell'immobile è garantito

 

[Michaela Hennings]

Le incertezze sul Superbonus 110% sono dovute alla possibilità di cedere il credito maturato da parte sia delle aziende che operano con lo sconto in fattura, cioè accollandosi il credito, che per i privati che invece lo gestiscono in proprio, va bene per chi ha una buona capienza fiscale e che quindi può tenersi il credito e gestirselo in 5 anni. Dal punto di vista operativo le garanzie sono in capo al tecnico che assevera l'opera cioè che certifica il passaggio di 2 classi energetiche (almeno) e l'idoneità delle opere eseguite, che devono essere eseguite, pagate (se non si opera per sconto in fattura) e fatturate; il tecnico asseveratore è obbligato a stipulare una polizza a garanzia che copre le proprie responsabilità (leggi entità, realizzazione, congruità dei prezzi delle opere, cioè tutto). In pratica il proprietario dell'immobile è garantito

Grazie mille per la risposta!! Ora mi sento più tranquilla...

 

[marcanto]

Grazie mille per la risposta!! Ora mi sento più tranquilla...

Mi sa che non hai ben interpretato.
Fermo restando tutte le garanzie tecniche possibili, che la norma pone in capo al/i professionista rimane sempre l'incognita della cessione dei crediti.
Fatto salvo che tu non decida di usare per conto proprio il credito d'imposta che ti compete..

Senza poi considerare i rincari dei materiali, i cui sovrapprezzi non saranno oggetto di bonus, non vi rientrano.

"stanno per iniziare lo studio di fattibilità"
Questo ad oggi ?
Quindi con inizio dei lavori non prevedibile con data recente, il che porta ad eventuali incognite anche di modifiche normative.
Come del resto ci sono sempre state.

 

[komlevul]

Grazie mille per la risposta!! Ora mi sento più tranquilla...

In realtà c'è poco da stare tranquilli. Il tecnico asseveratore deve avere una polizza che copra almeno 500000 euro. E se la polizza non paga? E se i lavori svolti e le asseverazioni riguardano importi di decine di milioni di euro e la polizza non li copre tutti?
Ogni giorno escono fuori truffe di ogni tipo lavori mai iniziati con crediti già ceduti, imprese fallite con anticipi incassati, lavori abbandonati dopo poco con crediti già ceduti e via dicendo...per uno studio di fattibilità di un lavoro che probabilmente non inizierà mai...

 

[griz]

In realtà c'è poco da stare tranquilli. Il tecnico asseveratore deve avere una polizza che copra almeno 500000 euro. E se la polizza non paga? E se i lavori svolti e le asseverazioni riguardano importi di decine di milioni di euro e la polizza non li copre tutti?
Ogni giorno escono fuori truffe di ogni tipo lavori mai iniziati con crediti già ceduti, imprese fallite con anticipi incassati, lavori abbandonati dopo poco con crediti già ceduti e via dicendo...per uno studio di fattibilità di un lavoro che probabilmente non inizierà mai...

nel caso di asseverazione falsa e crediti acquisiti il creditore è lo Stato, se l'assicurazione non pagherà non credo sarà un problema del Committente, l'importo della polizza DEVE coprire tutti gli importi asseverati altrimenti ENEA non accetta l'asseverazione. I crediti ceduti riguardano lavori asseverati quindi realizzati e pagati, non può esistere che vi siano crediti ceduti per lavori non realizzati. Le truffe non hanno riguardato i lavori del Superbonus 110% (se non in minima parte) ma gli altri bonus quando bastava una fattura e il credito era cedibile. Oggi è tutto abbastanza sicuro, bisogna accertarsi che il tecnico sia capace e l'impresa affidabile

 

[komlevul]

nel caso di asseverazione falsa e crediti acquisiti il creditore è lo Stato, se l'assicurazione non pagherà non credo sarà un problema del Committente, l'importo della polizza DEVE coprire tutti gli importi asseverati altrimenti ENEA non accetta l'asseverazione. I crediti ceduti riguardano lavori asseverati quindi realizzati e pagati, non può esistere che vi siano crediti ceduti per lavori non realizzati. Le truffe non hanno riguardato i lavori del Superbonus 110% (se non in minima parte) ma gli altri bonus quando bastava una fattura e il credito era cedibile. Oggi è tutto abbastanza sicuro, bisogna accertarsi che il tecnico sia capace e l'impresa affidabile

Nonostante quindi il Decreto Rilancio preveda che i tecnici asseveratori siano responsabili di tutto ciò che asseverano, in realtà, l'eventuale decadenza del beneficio ricade prima di tutto sul soggetto beneficiario.

Il responsabile in caso di irregolarità è sempre e comunque il committente. Che poi si rivarra' su chi vuole.

 

[griz]

Nonostante quindi il Decreto Rilancio preveda che i tecnici asseveratori siano responsabili di tutto ciò che asseverano, in realtà, l'eventuale decadenza del beneficio ricade prima di tutto sul soggetto beneficiario.

Il responsabile in caso di irregolarità è sempre e comunque il committente. Che poi si rivarra' su chi vuole.

mi pare di avere scritto esattamente il contrario

 

[marcanto]

Tralasciamo la questione polize professionali perché allo stato attuale la loro chiamata in causa sottintende falsa asseverazione del tecnico che implica condanna penale.
E non credo che vi sia qualcuno disposto a magheggi del genere.

Il vero problema dei bonus, al momento, sono l'aumento dei prezzi e sopratutto la difficoltà della cessione dei crediti

 

[griz]

Tralasciamo la questione polize professionali perché allo stato attuale la loro chiamata in causa sottintende falsa asseverazione del tecnico che implica condanna penale.
E non credo che vi sia qualcuno disposto a magheggi del genere.

infatti, le truffe delle quali si sente parlare sono relative ai bonus ristrutturazione e facciate quando l'asseverazione per questi bonus non era prevista