Aumento del canone di locazione

[dodo_dodo]

Salve, ho due piccoli appartamenti fittati a una studentessa e un lavoratore con contratto transitorio in cedolare secca.
Il contratto del lavoratore scade a fine febbraio e si rinnova in automatico per altri 6 mesi. Il contratto della studentessa scadrà a fine settembre e non si rinnova in automatico.
Posso aumentare il canone di locazione almeno a uno dei due? Se sì, di quanto e con che modalità (preavviso ecc.)?

 

[uva]

Si tratta in entrambi i casi di contratti concordati, che devono essere redatti in conformità ai modelli ministeriali.

Il contratto del lavoratore

deve essere conforme all'Allegato B al D.M. 16/01/2017.
Cessa alla scadenza, senza necessità di disdetta né possibilità di rinnovo.

Il contratto della studentessa

deve essere conforme all'Allegato C al D.M. 16/01/2017.
In mancanza di disdetta da parte del conduttore, alla prima scadenza si rinnova automaticamente per uguale periodo.

Non puoi aumentare i canoni.
Se stipulerai nuovi contratti (ad esempio un nuovo transitorio per il lavoratore se permane ed è documentata l'esigenza che giustifica la transitorietà) dovrai calcolare i canoni in base ai parametri dell'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove si trovano gli immobili.