B&B in condominio: si può considerare attività commerciale?

[tonio54]

salve a tutti, nel nostro condominio si è installato un b&b: può essere considerato un'attivita' commerciale? il nostro regolamento vieta la presenza di attività commerciale. possiamo chiedere di chiuderlo?
inoltre non vengono rispettati i limiti di capienza (2 stanze per 4 posti letto ospitano spesso 10 persone).
l'amministratore può chiedere la lista settimanale degli ospiti e può chiamare la finAnza per controlli fiscali?
scusate le domande ma siamo esasperati (mancanza di rispetto di orari, schiamazzi, distruzione ascensore ecc.)

 

[Gianco]

Probabilmente è più competente la Questura.

 

[Dimaraz]

l'amministratore può chiedere la lista settimanale degli ospiti e può chiamare la finAnza per controlli fiscali?

La GdF la puoi chiamare anche tu se sai vi siano irregolarità fiscali.
Per contestare l'apertura di una "attività" non consentita dal vostro RdC dovete rivolgervi ad un Giudice.

Ps.
È vietato aprire più discussioni identiche.

 

[Gagarin]

Probabilmente è più competente la Questura.

No, la Polizia Locale.

 

[Gagarin]

può essere considerato un'attivita' commerciale

Che io sappia assolutamente no: non commercia nulla, ma è un'attività ricettiva.

 

[Gianco]

No, la Polizia Locale.

La Polizia locale non credo che sia in grado di consultare gli archivi, il casellario giudiziario o pretendere la registrazione degli extra comunitari. Tuttalpiù può intervenire per schiamazzi e/o divieti di sosta.

 

[Gagarin]

Tuttalpiù può intervenire per schiamazzi e/o divieti di sosta.

A Roma è tutto gestito dal Comune e, di conseguenza, è la Polizia Locale che provvede al controllo dei locali per il N.O. iniziale e anche al controllo, su segnalazione, del corretto numero delle presenze reali (ovviamente, l'host non segnalerà alla Prefettura gli ospiti in eccesso su quanto autorizzato dal Comune). Quindi, se uno o più condòmini ritenessero che vengono ospitate più persone del consentito, dovranno segnalarlo alla Polizia Locale, che provvederà al controllo.
La Polizia di Stato controlla solo la documentazione degli ospiti, che vengono segnalati dall'host, e interviene spontaneamente in caso di persone segnalate come clandestini, terroristi, indesiderati, espulsi, etc.., mentre potrà intervenire su segnalazione (come pure la Polizia Locale) in caso di schiamazzi, danneggiamenti, disturbi della quiete, reati, etc...
La Guardia di Finanza interviene, spontaneamente o su segnalazione, solo in caso di violazione della normativa fiscale.

 

[Dimaraz]

Che io sappia assolutamente no: non commercia nulla, ma è un'attività ricettiva.

Si e No.

Sentenza di Commissione Tributaria ha confermato che se il gestore non risiede nell'immobile si configura attività commerciale.

 

[Gagarin]

se il gestore non risiede nell'immobile si configura attività commerciale.

Forse (Potresti pubblicare gli estremi della sentenza di cui parli?), ma nel B&B il gestore dovrebbe risiedere nell'immobile.

 

[Dimaraz]

http://www.iltributo.it/wp-content/uploads/CTR-Sic-3088-2017.pdf