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  1. bmw

    bmw Nuovo Iscritto

    buona sera atutti
    il 29/04/11 denuncia di inizio attivita per realizazione di due balconi,ho iniziato i balconi senza pagare oneri.nel fratempo hanno aprovato il 15/07/2011 il p.u.c che non aprova i balconi.il 08/08/2011 ho presentatto la variante pagando gli oneri, quindi anche quelli dei balconi, il 28/08/2011 hanno blocato i lavori dei balconi gia fatti?
     
  2. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se sono gia fatti dovè il problema, forse aspetti l'ordinanza di demolizione che non avverrà mai ciao e dormi tranquillo
     
  3. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    La dia è antecedente alla variante di PRG, se i balconi erano stati fatti non vedo quale problema ci sia.
     
  4. bmw

    bmw Nuovo Iscritto

    ciao il problema che il 29/04/11 ho presentato il progetto con una dia, il 01/07/11 ho iniziato i balconi senza aver pagato la bucalossi,nel fratempo ho deciso di rimpicciolire le finestre, senza sappere che il mio vicino mi aveva fatto un esposto al comune.quindi il 02/08/11 i vigili mi hanno bloccato i lavori,il 03/08/11 ho presentatto la variante il 03/08/11 ho pagatto la bucalossi "dei balconi" nel fratempo il 15/07/11 hanno aprovato il nuovo P.U.C. che non prevede piu questi balconi il 28/08/11 li hanno blocatti in attesa di risposta dal comune? Grazie

    Aggiunto dopo 1 ....

    scusa si penso che mi mandino la demolizione
     
  5. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    intendi dire che hai iniziato la costruzione dei balconi senza che fossero dichiarati nella dia del 29.4.11???
     
  6. bmw

    bmw Nuovo Iscritto

    No, nella dia del 29/04/11 li hanno accettati
     
  7. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    se la dia era regolarmente depositata, i balconi di progetto conformi alle norme del comune e realizzati non te li possono fare demolire anche se sono state modificate le norme
     
  8. bmw

    bmw Nuovo Iscritto

    si pero i vigili sono venuti a misurare i balconi,perche il viccino ha denunciato il comune perche mi ha dato le /autorizazioni, e si rifanno su il PUC del 15/07/11,perche o pagato gli oneri in ritardo
     
  9. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    Occorre conoscere cosa prevede la legislazione regionale, se legifera in merito al pagamento degli oneri altrimenti non ritengo che aver pagato in ritardo faccia decadere automaticamente la DIA. Inoltre se il Comune non ti ha fermato i lavori per mancanza di pagamento degli oneri, tutto è regolare. Non è che il vicino sollevi problemi di codice civile o distanze urbanistiche?
     
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se ti hanno rilasciato la concessione edilizia con dia, salvo i diritti di terzi, cerca di spiegare cosa contesta il vicino e per quali motivi il comune non ti ha sospeso i lavori, se regolari nessun problema se ci sono delle difformità che vengano a galla
     
  11. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    Ripensandoci..... il comune ha aperto un procedimento per il riesame del titolo edilizio? se sì, ti doveva essere norificato e notificate le risultanze di rilievo dei vigili con quanto ti si contesta.
     
  12. bmw

    bmw Nuovo Iscritto

    il vicino ha denunciato il comune perche mi ha dato il permesso per costruire, quindi il comune ha paura di quello che ha fatto, e si rifa sul puc del 15/07/11 dicendo che ho pagato in ritardo gli oneri,Grazie

    Aggiunto dopo 5 minuti ....

    si dirito dei terzi,e distanze da la sua casa, ma i balconi prima non facevano distanza?
     
  13. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    perchè ora scrivi che il comune ha rilasciato un permesso di costruire ed invece nel primo messaggio parli di DIA? Sono due procedure differenti.......mi par di capire però che il problema dei balconi è relativo ai diritti del confinante ( violazione del codice civile). Se così è serve poco verificare se l'intervento del Comune è corretto, devi attenerti a quanto prescrive il codice civile.
     
  14. bmw

    bmw Nuovo Iscritto

    ciao raffaelemaria, io come o detto ho una DIA autorizzata il 29/04/11, prima del 15/07/11 noncerano limiti per distanza!dovbe devo cercare nen codice civile? GRAZIE
     
  15. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    vedo che non ti è ancora chiaro dove sta il problema. Senti in comune perchè i balconi ora non sarebbero a norma, se è un problema di distanze del codice civile è di interesse l'art.905
     
  16. bmw

    bmw Nuovo Iscritto

    Ti ringrazio per il disturbo
     

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