griz

Membro Storico
Professionista
in realtà non trattasi di manutenzione ordinaria ma straordinaria accedendo al bonus facciata 90%.
il rifacimento delle facciate si può ritenere un intervento di manutenzione ordinaria, attività libera, a meno che non vi sia una modifica dei materiali di finitura e colore che in questo caso prevede una dichiarazione di conformità alle norme comunali
 

arcy

Membro Attivo
il rifacimento delle facciate si può ritenere un intervento di manutenzione ordinaria, attività libera, a meno che non vi sia una modifica dei materiali di finitura e colore che in questo caso prevede una dichiarazione di conformità alle norme comunali
ok
quindi nel mio caso, se non modifichiamo materiali di rifiniture e colore non devo preoccuparmi di una eventuale dichiarazione di conformità alle norme comunali, giusto?
Anche se trattasi di un piccolo lucernario ?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
non devo preoccuparmi di una eventuale dichiarazione di conformità alle norme comunali, giusto?
Ripeto: il fatto che l'intervento sia qualificabile come manutenzione ordinaria determina che per l’avvio dei cantieri non serve la verifica dello stato legittimo.
Altra storia è il possesso di tutti i requisiti previsti per poter godere della detrazione fiscale.
 

griz

Membro Storico
Professionista
d'accordo, ma quali sono?
1) se l’immobile presenta degli abusi anche questo intervento integra una nuova irregolarità almeno sin quando non viene rimosso;
2) la verifica di conformità urbanistica-edilizia è indispensabile nel caso si voglia fruire di qualsiasi detrazione fiscale, ex art. 49 TUE;
Però la sanatoria dell’abuso fa cessare gli effetti dei provvedimenti di revoca o di decadenza dei benefici fiscali, ex art. 50, comma 4 TUE.
rimane il fatto che difficilmente l'Agenzia delle Entrate venga a contestare l'illegittimità delle detrazioni operate andando ad accertare la conformità
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
rimane il fatto che difficilmente l'Agenzia delle Entrate venga a contestare l'illegittimità delle detrazioni operate andando ad accertare la conformità

1) sei disposto a prendere il rischio?
Credi che lo Stato sia disposto a coprire praticamente l'intero costo?

2)serve comunque la firma di un tecnico ...sei convinto che siano tutti li disposti a fare dichiarazione mendace?...Si va sul "penale".


pertanto una piccola finestra cieca 50cmx50cm dubito che possa costituire una grave inosservanza

Figurati.... già che ci siete raddoppiatele.
 

griz

Membro Storico
Professionista
2)serve comunque la firma di un tecnico ...sei convinto che siano tutti li disposti a fare dichiarazione mendace?...Si va sul "penale".
non serve la firma di un tecnico per le opere in analisi, si sta parlando di aperture per le quali non è chiaro se siano state progettate o meno, non è necessario nemmeno dichiarare che l'immobile è conforme
 

arcy

Membro Attivo
non serve la firma di un tecnico per le opere in analisi, si sta parlando di aperture per le quali non è chiaro se siano state progettate o meno, non è necessario nemmeno dichiarare che l'immobile è conforme
quindi la conformità dell'immobile o legittimita' riguarda per superbonus 110% enon il bosun facciata, giusto?
 

arcy

Membro Attivo
1) sei disposto a prendere il rischio?
Credi che lo Stato sia disposto a coprire praticamente l'intero costo?

2)serve comunque la firma di un tecnico ...sei convinto che siano tutti li disposti a fare dichiarazione mendace?...Si va sul "penale".




Figurati.... già che ci siete raddoppiatele.
scusami allora mi spieghi, visto che non riesco a capire, il concetto di tolleranza ?
Quali sono le difformità contenute entro il limite del 2% delle misure previste nel titolo abilitativo?
Peraltro il concetto di cui sopra è normato solo per ecobonus, superbonus, ecc al 110% , non vi è alcun riferimento al bonus facciata 90% anzi non vi è obbligo di dichiarazione di conformità dell'immobile.
 

arcy

Membro Attivo
1) sei disposto a prendere il rischio?
Credi che lo Stato sia disposto a coprire praticamente l'intero costo?

2)serve comunque la firma di un tecnico ...sei convinto che siano tutti li disposti a fare dichiarazione mendace?...Si va sul "penale".




Figurati.... già che ci siete raddoppiatele.
non sono un ingegnere..cmq, 50cmx50cm sono 0.25 mq che sono bel al di sotto del 2% per il titolo abitativo 110 mq.
Potresti spiegarmi come funziona , visto che forse non sono così addentrato in materia?
 

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