Bollette arretrate dalla proprietaria

[livevita]

vorrei sapere se mi potete aiutare.dal 2014 la mia proprietaria si rifiuta di darmi le ricevute x la pulizia delle scale effettuate da un suo dipendente.che devo fare e xchè non vuole darmi le ricevute?che c è sotto?a chi posso esporre il mio problema e dato che x settembre lascio la casa non vorrei che mi accusasse di non aver mai pagato.grazie a tutti quelli che mi aiuteranno.

 

[livevita]

dove trovo le risposte

 

[quiproquo]

dove trovo le risposte

Intanto completa il messaggio riportando esattamente cosa ci sia scritto sul
contratto...le esatte parole...E poi vedremo. quiproquo.

 

[Un giocatore]

Il dipendente di una proprietaria? Che significa?

 

[Ollj]

Provando ad indovinare.

Forse @livevita ha versato al locatore le spese per la pulizia delle scale senza riceverne la quietanza; è un diritto del conduttore ottenere ciò (come lo è ricevere documentazione di tutte le spese che gli vengono imputate)
Fossi al posto del conduttore, per ottenere quanto dovutogli, rifiutarsi legittimamente di corrispondere alcunchè ove non fosse consegnata
- la documentazione attestante la spesa sostenuta
- la quietanza del pagamento eseguito.

P.S. essendoci una dipendente del locatore (avrà altra attività con dei dipendenti), mi viene il sospetto che il locatore utilizzi la propria stipendiata per eseguire le pulizie; fosse così, per tal lavoro svolto (e per il servizio pagato dal conduttore) andrebbe predisposta apposita fattura e/o giusitficativo di spesa, ma dubito che il locatore vorrà mai farla... (incassare il denaro, utilizzare la propria dipendente già stipendiata per altro e non corrispondere le tasse dovute è assai più vantaggioso). Se invece dimostrasse che la propria stipendiata è stata utilizzata, retribuendola di più e a ragione del lavoro ulteriormente svolto, nulla da eccepire (ma lo deve dimostrare al conduttore a cui richiede il denaro e a cui spetta pur sempre quietanza)

 

[quiproquo]

Ripeto l'invito: esatte parole sul contratto. Se per esempio fosse scritto che quella della pulizia scale da sola o insieme ad altre venisse coperta con una somma
forfettaria extra dal canone, la ricevuta potrebbe essere a firma dello stesso locatore e conglobata in un unico dettagliato documento se il pagamento anche del canone avvenisse in contanti o con assegno come mi sembra di capire...se a mezzo bonifico farà fede la causale.
Se invece fosse scritto che l'extra canone fosse a titolo di acconto spese condominiali inclusa la pulizia delle scale allora l'obbligo di legge come indicato da Ollj andrebbe onorato con la fotocopia dei consuntivi dell'amministratore e, se richiesti, la relativa documentazione.
La postante deve chiarire i dettagli richiesti fra cui la modalità del pagamento...
Non credo che si debba preoccupare troppo di una successiva ripetizione dei pagamenti ancorchè in assenza di una ricevuta parziale...Al massimo comunque
potrà non pagare questa singola voce...in ogni caso anche una ricevuta informale della stessa locatrice di questa singola prestazione dovrebbe bastare per sgombrare il sospetto espresso e fugare la relativa preoccupazione. qpq.

 

[moralista]

può darsi che la locatrice utilizzi la sua colf per la pulizia della scala, e non può scorporare tale spesa dallo stipendio che le paga

 

[livevita]

grazie x le risposte ,nel contratto d affitto ci sono scritti otre all affitto ci sono oneri vari.la luce quando arriva la bolletta ripartiamo in tre ed ho la ricevuta,mentre invece quando pago i 25 euri al mese non ho niente.intanto io dopo l ammonimento che non dovevo fare il bonofico come pago l affitto consegno i soldi all uomo che fa le pulizie che a sua volta le deve dare alla proprietaria,dato che tra me e la proprietaria non c è più alcun dialogo e non esiste nessun amministratore xche la palazzina è piccola dove abito io e le due proprietarie.mi sono informata alla legge che mi ha detto che le ricevute mi spettano e posso fare un esposto se mi vengono negate.grazie se anche il forum può darmi una risposta.

 

[moralista]

se siete i tre fate un mase a testa per le pulizie e sei a posto, se nonhai tempo falla fare da un tuo conoscente

 

[quiproquo]

grazie x le risposte ,nel contratto d affitto ci sono scritti otre all affitto ci sono oneri vari.la luce quando arriva la bolletta ripartiamo in tre ed ho la ricevuta,mentre invece quando pago i 25 euri al mese non ho niente.intanto io dopo l ammonimento che non dovevo fare il bonofico come pago l affitto consegno i soldi all uomo che fa le pulizie che a sua volta le deve dare alla proprietaria,dato che tra me e la proprietaria non c è più alcun dialogo e non esiste nessun amministratore xche la palazzina è piccola dove abito io e le due proprietarie.mi sono informata alla legge che mi ha detto che le ricevute mi spettano e posso fare un esposto se mi vengono negate.grazie se anche il forum può darmi una risposta.

Che ci fossero oneri vari eravamo tutti certi ma non ci hai detto:
1) le modalità dei valori e dei pagamenti...dovresti leggere e riportarci esattamente le parole come le vedi scritte sul foglio...
2) Aggiungo: Il contratto è stato registrato?
3)Da come parli si potrebbe pensare di no...quindi in nero...
4) Poi, ed è più importante, le ricevute o quietanze del mensile te le dà o no...
Da come parli sembra di sì...
Ecco, prova a rispondere ai quattro punti (in particolare il primo) e ci darai un quadro più completo della tua situazione. Grazie. quiproquo.