Salve a tutti,
sono proprietario di una seconda casa in una zona di mare.
L'appartamento è in condominio di quasi 50 appartamenti che vivono essenzialmente nel periodo estivo. I proprietari residenti sono pochissimi (4-5) come sono pochissimi gli appartamenti affittati a residenti (2-3).
Da diverso tempo abbiamo problemi con l'amministratore del condominio ed è maturata l'ipotesi della sostituzione. Il problema è che, nonostante la fine esercizio sia passata da mesi, l'amministratore non sta convocando l'assemblea ordinaria e pertanto non riusciamo ad effettuare l'operazione di sostituzione.
Tale situazione sta comportando diverse criticità derivate dal fatto che, non chiudendo il bilancio consuntivo dell'anno precedente e non presentando il bilancio preventivo del nuovo esercizio, nessun condomino paga le rate e le fatture delle spese condominiali non vengono pertanto pagate.
Come condomini non riusciamo a convocare autonomamente un'assemblea straordinaria in quanto nessuno ha l'anagrafe completa dei proprietari e pertanto non riusciamo ad inviare la convocazione a tutti come previsto dalle norme vigenti.
Se non erro l'amministratore ha 6 mesi di tempo dalla fine dell'esercizio per inviare la convocazione dell'assemblea ordinaria, sbaglio?
Abbiamo qualche soluzione alternativa per sbloccare la situazione?
Grazie in anticipo per qualsiasi aiuto.
sono proprietario di una seconda casa in una zona di mare.
L'appartamento è in condominio di quasi 50 appartamenti che vivono essenzialmente nel periodo estivo. I proprietari residenti sono pochissimi (4-5) come sono pochissimi gli appartamenti affittati a residenti (2-3).
Da diverso tempo abbiamo problemi con l'amministratore del condominio ed è maturata l'ipotesi della sostituzione. Il problema è che, nonostante la fine esercizio sia passata da mesi, l'amministratore non sta convocando l'assemblea ordinaria e pertanto non riusciamo ad effettuare l'operazione di sostituzione.
Tale situazione sta comportando diverse criticità derivate dal fatto che, non chiudendo il bilancio consuntivo dell'anno precedente e non presentando il bilancio preventivo del nuovo esercizio, nessun condomino paga le rate e le fatture delle spese condominiali non vengono pertanto pagate.
Come condomini non riusciamo a convocare autonomamente un'assemblea straordinaria in quanto nessuno ha l'anagrafe completa dei proprietari e pertanto non riusciamo ad inviare la convocazione a tutti come previsto dalle norme vigenti.
Se non erro l'amministratore ha 6 mesi di tempo dalla fine dell'esercizio per inviare la convocazione dell'assemblea ordinaria, sbaglio?
Abbiamo qualche soluzione alternativa per sbloccare la situazione?
Grazie in anticipo per qualsiasi aiuto.