Casa ricevuta in donazione e agevolazioni prima casa

[onilleva]

Salve a tutti voi del forum.
Nel 2002 mia moglie ha ricevuto in donazione (in provincia di caserta)dai genitori l'appartamento di residenza in piena proprietà.. Oggi i genitori ancora viventi abitano in tale casa. Memtre mia moglie nel 2008 si è sposata con me venendo a vivere a Roma dove ha spostato la sua residenza nella casa dove viviamo in affitto.
Ora a dicembre 2009 ho fatto il compromesso per una casa a roma da comprare con rogito a giugno 2010.
Siamo in comunione dei beni per avere un tasso fisso la banca ci impone il mutuo cointestato (mia moglie ha un contratto a tempo determinato io indeterminato)...
Fino ad ora mia moglie non ha mai fatto la dichiarazione dei redditi e quindi mai dichiarata la casa avuta in donazione dove attualmente risiedono i propri genitori in provincia di caserta...
ora: 1) ci spettano le agevolazioni prima casa per la casa che stiamo acquistando a roma?
2) posso intestare la casa solo a me e il mutuo cointestarlo (busta paga mia moglie 400 busta paga mia 1900), è conveniente per motivi fiscali o indifferente?
3) la migliore soluzione da adottare?
grazie

 

[Loretta Grazia]

1) le agevolazioni prima casa vi spettano senz'altro.
2) Dato che siete in comunione di beni la nuova casa deve essere cointestata. Gli interessi sul mutuo verranno detratti al 50%, anche se l'attuale reddito di tua moglie non le permette in realtà di beneficiare di alcuna detrazione; speriamo (non solo per il mutuo...) che negli anni prossimi guadagni di più! Ciao