Cedolare secca: quando conviene?

[cicciobello]

Salve a tutti,
ho 69 anni e sono un pensionato con 1116 euro di pensione al mese.
Ho un locale di 35 mq libero e che vorrei fittare per usi commerciali: mi conviene fare la cedolare o lo fitto normalmente?
E poi, mi conviene in entrambi i casi?
Molte grazie per la risposta.

 

[User_29045]

Cedolare secca negozi 2019: quali locali e come funziona

Dal 1° gennaio è arrivata la cedolare secca negozi 2019, il regime fiscale di locazione alternativo, esteso ai locali commerciali. Accedi!

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[User_29045]

Il reddito soggetto a cedolare:

• è escluso dal reddito complessivo;
• sul reddito assoggettato a cedolare e sulla cedolare stessa non possono essere fatti valere rispettivamente oneri deducibili e detrazioni;
• il reddito assoggettato a cedolare deve essere compreso nel reddito ai fini del riconoscimento della spettanza o della determinazione di deduzioni, detrazioni o benefici di qualsiasi titolo collegati al possesso di requisiti reddituali.

 

[User_29045]

Non è possibile darti una risposta univoca: la risposta dipende da QUALI e QUANTE sono le deduzioni, le detrazioni e i benefici di cui risulti titolare.

 

[uva]

mi conviene fare la cedolare o lo fitto normalmente?

La cedolare secca è una tassa piatta, quindi chi esercita l'opzione perde tutti gli (eventuali) oneri deducibili e detraibili.
Puoi fare una simulazione sulla convenienza usando un'applicazione come questa:

Calcolo Convenienza Cedolare Secca Affitti

Applicazione per calcolare facilmente quanto conviene la 'cedolare secca' sugli affitti, ossia l'imposta sostitutiva sui redditi da locazione.

www.avvocatoandreani.it

 

[Nemesis]

un locale di 35 mq libero e che vorrei fittare per usi commerciali

La cedolare secca è ammissibile per le locazioni commerciali per le sole unità immobiliari classificate nella categoria catastale C/1.

E poi, mi conviene in entrambi i casi?

Non pensi che dipenda anche dal canone?