Cedolare secca su affitto transitorio annuale

[Giulio Gobbato]

Il nuovo decreto delMinistero dell'Economia relativo ai contratti transitori prevede una cedolare secca del 10% sul redditto del canone di affitto .
Ho affittato per un anno ( da aprile dell'anno scorso) un locale con contratto di tipo transitorio in una città ad alta tensione abitativa , a canone libero.
L'agevolazione fiscale introdotta è prevista anche per i contratti a canone libero in area urbana ad alta
densità abitativa ?
Ancora
In caso positivo si aggiunge anche l'agevolazione del 25% su IMU e Tasi?
Ultima domanda . per un contratto ancora in essre , l'agevolazione è retroattiva ( si applica anche per il passato9) come è scritto nell'articolo in merito sul Sole 24 ore del 20 Febbraio scorso ?

 

[alberto bianchi]

L'agevolazione fiscale introdotta è prevista anche per i contratti a canone libero in area urbana ad alta
densità abitativa ?

A me risulta che l'aliquota del 10 % non si applica al canone libero, ma solo a quello Concordato:
Ti allego la lista dei Comuni ad alta tensione abitativa ed uno stralcio di un articolo riguardante la cedolare secca:
https://st3.idealista.it/news/archivie/2014-04/elenco_comuni_ad_alta_tensione_abitativa.pdf
I contratti con cedolare ridotta al 10% sono quelli a canone concordato, con una durata 3+5, rispetto a quelli a quelli di mercato la cui durata è 4+4. I canoni sono fissati da specifici accordi territoriali nei comuni definiti ad alta tensione abitativa. Si tratta dei capoluoghi di provincia e dei comuni limitrofi, in tutto 716, dove sono state definite delle fasce di oscillazione per le locazioni. I comuni sono suddivi in singole zone territoriali, all'interno delle quali sono fissati i prezzi al metro quadro, in riferimento alla tipologia e alle caratteristiche interne dell'immobile

 

[uva]

Concordo con @alberto bianchi : la cedolare secca con l'aliquota ridotta del 10% si applica ai contratti transitori con canone concordato.
Di conseguenza, anche le aliquote IMU scontate (sia quella eventualmente deliberata dal Comune per i contratti concordati, sia l'ulteriore riduzione del 25%) si applicano solo in caso di canone concordato.
Può interessare il seguente articolo (ultimo paragrafo):
Cedolare secca ammessa sull'affitto transitorio