Certificato di abitabilità

[Nemesis]

Il deposito del certificato di agibilità deve essere presentato da un professionista abilitato

Il soggetto titolare del permesso di costruire, o il soggetto che ha presentato la segnalazione certificata di inizio di attività, o i loro successori o aventi causa, presenta allo sportello unico per l'edilizia la segnalazione certificata.

entro 15 giorni dalla comunicazione di fine lavori

Entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento.

il Comune, tramite la ASL, dispone le ispezioni

Le Regioni, le Province autonome, i Comuni e le Città metropolitane, nell'ambito delle proprie competenze, disciplinano le modalità di effettuazione dei controlli, anche a campione e comprensivi dell'ispezione delle opere realizzate.

 

[Maresa]

Se è accatastato come magazzino si suppone che nessuno vi entri se non per caricare o scaricare o riordinare merce, quindi il pericolo che gli occupanti non fuggano in caso di incendio sul pianerottolo è piuttosto remoto. Se è accatastato come abitazione, invece, c'è qualche problemino ....

 

[Maresa]

Grazie per la risposta ma come avevo scritto è accatastato A3 ora ma i lavori non sono terminati e non si sa quando il Comune disporrà un controllo

 

[vittorievic]

ma come avevo scritto è accatastato A3

il Catasto non è probante nella determinazione della destinazione d'uso delle unità immobiliari ma il Comune attraverso la licenza di costruire connessa con il progetto presentato ed approvato. Fino al 2013, una volta terminata la nuova costruzione, il titolare del permesso di costruire presentava in Comune la Domanda di Abitabilità ed il comune, dopo aver fatto gli accertamenti di rito rilasciava il Certificato di Abitabilità. Così le abitazioni avevano la abitabilità conforme a quanto dichiarato e approvato sul progetto nonché verificato da sopralluogo dei tecnici comunali: i locali adibiti ad uffici/studi professionali hanno la destinazione e l'abitabilità da ufficio; le abitazione da abitazione; le cantine da cantina.
Il cambiamento di destinazione d'uso di una unità immobiliare da C) ad A) è possibile solo se vengono rispettati i requisiti costruttivi previsti per A). Il cambiamento di destinazione d'uso va approvato dal Comune; il Catasto registra, senza controllare, la documentazione presentata: siccome il Catasto serve per far pagare le tasse sugli immobili, se uno dichiara che l'unità immobiliare non è una cantina o locale di deposito ma una abitazione, il catasto siccome fa pagare più tasse non obietta alcunché.

 

[griz]

se il tecnico incaricato ha presentato una SCIA per agibilità si deve presupporre che l'appartamento soddisfi le norme, non credo che un tecnico presenti una pratica del genere quando non vengono rispettate le norme ed il progetto, le inferriate alle finestre sono installate per la sicurezza e non mi pare che sia da prevedere una via di fuga in caso d'incendio oltre alla porta d'ingresso, l'incendio del pianerottolo mi sembra un'eventualità improbabile. Credo però che si possa chiedere che un'inferriata preveda un modo per venire aperta dall'interno

 

[Maresa]

Grazie e buona giornata