Maresa

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Sono in procinto di acquistare un seminterrato di nuova ristrutturazione di cui mi è stata fornita la planimetria catastate aggiornata in A3 Il mio dubbio è il seguente: le finestre all’altezza marciapiede sono tutte protette da robuste inferiate In caso di incendio sul pianerottolo comune
di ingresso ,non ci sarebbe via di fuga È possibile che i VVFF abbiano concesso il nulla osta ? è un immobile vendibile?
Grazie a chiunque mi sappia rispondere
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
Per verificare il tutto non basta la planimetria catastale: servono i permessi/licenze/ pratiche presentati in Comune.
Se è una nuova ristrutturazione, chi vende non dovrebbe avere difficoltà a reperire il tutto.
Se c’è un’agenzia, dovrebbe avere già la documentazione disponibile (si spera, anche se non è un obbligo di legge, ma una banale dimostrazione di professionalità).
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Se è accatastato come magazzino si suppone che nessuno vi entri se non per caricare o scaricare o riordinare merce, quindi il pericolo che gli occupanti non fuggano in caso di incendio sul pianerottolo è piuttosto remoto. Se è accatastato come abitazione, invece, c'è qualche problemino ....
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
Grazie a chiunque mi sappia rispondere
Fino a qualche anno fa il Comune di Milano non concedeva l'abitabilità cioé l' A) ai locali seminterrati; poi la norma è stata abolita.
Tu parli di nuova ristrutturazione quindi l'abitabilità la deve asseverare il Direttore dei LAvori, non più il Comune.
Quindi fatti dare l'asseverazione del D.L. .
 

Maresa

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Per verificare il tutto non basta la planimetria catastale: servono i permessi/licenze/ pratiche presentati in Comune.
Se è una nuova ristrutturazione, chi vende non dovrebbe avere difficoltà a reperire il tutto.
Se c’è un’agenzia, dovrebbe avere già la documentazione disponibile (si spera, anche se non è un obbligo di legge, ma una banale dimostrazione di professionalità).
Grazie
 

Maresa

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Fino a qualche anno fa il Comune di Milano non concedeva l'abitabilità cioé l' A) ai locali seminterrati; poi la norma è stata abolita.
Tu parli di nuova ristrutturazione quindi l'abitabilità la deve asseverare il Direttore dei LAvori, non più il Comune.
Quindi fatti dare l'asseverazione del D.L. .
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Fino a qualche anno fa il Comune di Milano non concedeva l'abitabilità cioé l' A) ai locali seminterrati; poi la norma è stata abolita.
Tu parli di nuova ristrutturazione quindi l'abitabilità la deve asseverare il Direttore dei LAvori, non più il Comune.
Quindi fatti dare l'asseverazione del D.L. .
Che per molti atti si sia demandata la responsabilità ai tecnici esterni attraverso cilA o sciA lo sapevo: ma fisicamente credevo che la agibilità fosse comunque un certificato rilasciato dal Comune a seguito della Asseverazione del DL o Progettista
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
credevo che la agibilità fosse comunque un certificato rilasciato dal Comune a seguito della Asseverazione del DL o Progettista

Con il Decreto del Fare, legge n. 69/2013, è possibile ottenere il certificato di agibilità mediante un’autocertificazione nota come SCA segnalazione certificata di agibilità del Direttore dei Lavori o di un altro tecnico incaricato, che attesti la sussistenza dei requisiti richiesti ai fini di rilascio dell'agibilità. In pratica, tutta la responsabilità passa in testa al direttore lavori.
Il deposito del certificato di agibilità deve essere presentato da un professionista abilitato (ingegnere, geometra, architetto, perito edile), presso lo Sportello Edilizia e Urbanistica, entro 15 giorni dalla comunicazione di fine lavori. Entro 180 giorni dalla data in cui è pervenuto il deposito dell’agibilità, il Comune, tramite la ASL, dispone le ispezioni, al fine di verificare i requisiti di abitabilità e/o agibilità delle costruzioni.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto