Cessazione locazione per decesso affituario

[Bvitto]

Buongiorno, sono propritaria di un alloggio affittato ad una copia. Il marito intestatario dell’affitto è deceduto. Come mi devo comportare per la moglie subentrante? Il contratto è con cedolare secca.

 

[uva]

La moglie convivente può subentrare nel contratto di locazione.
Quindi devi comunicare il subentro all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI (subentro ex lege) senza pagare nulla:

Schede - Adempimenti successivi alla registrazione dei contratti di locazione dei beni immobili - Cessione - Agenzia delle Entrate

Cessione

www.agenziaentrate.gov.it

Però nel titolo di questa discussione scrivi "cessazione locazione": significa che la moglie ha intenzione di recedere dal contratto e rilasciare l'appartamento?

 

[Seth]

Infatti. La moglie succede nel contratto del marito defunto, non c’è cessazione del contratto e nuovo contratto.

 

[uva]

La moglie succede nel contratto del marito defunto

In quanto convivente subentra nel contratto, ma potrebbe non essere interessata a continuare la locazione.
Se la vedova decide di rilasciare l'appartamento, può inviare al locatore disdetta anticipata motivandola col "grave motivo" del decesso, rispettando però il preavviso.