wmar

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Salve a tutti. Un condominio con 4 unità abitative senza amministratore, ricadenti in zona B e tutte dotate di ingresso indipendente alle abitazioni, intende avvalersi del bonus facciate 90% per il rifacimento dell'intonaco interno. Domanda:
1. se si volesse cedere il credito d'imposta ad un intermediario, sarebbe necessario (1) l'utilizzo di un codice fiscale condominiale e (2) che fosse delegato un condominio per l'istruzione della pratica ed il pagamento delle fatture da un unico conto corrente (eventualmente il suo personale, oppure uno condominiale)?
2. se invece i condomini volessero avvalersi della detrazione d'imposta da recuperare in 10 anni, le fatture potrebbero essere intestate a ciascun condomino in base alla ripartizione, in modo tale che l'intera procedura non implichi l'utilizzo di un codice fiscale condominiale e la delega di un condomino?

Sarei davvero grato a chi volesse dare una risposta univoca e certa ai due quesiti.
 

Dimaraz

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1)Sarebbe preferibile rispettare il dettato normativo...ma Agenzia delle Entrate ha validato anche metodi alternativi.

2)Forse meglio seguire l'iter proposto nella circolare Agenzia delle Entrate : fattura unica e pagamento di uno a nome di tutti i partecipanti con divisione posteriore.
 

wmar

Membro Attivo
Proprietario Casa
1)Sarebbe preferibile rispettare il dettato normativo...ma Agenzia delle Entrate ha validato anche metodi alternativi.

2)Forse meglio seguire l'iter proposto nella circolare Agenzia delle Entrate : fattura unica e pagamento di uno a nome di tutti i partecipanti con divisione posteriore.

Grazie per la risposta. Rettifico anche qui il refuso: intonaco esterno; e dove scrivo "che fosse delegato un condominio", ovviamente intendo "un condomino".

Circa il punto 1., potresti cortesemente precisare quali sono i metodi alternativi validati dall'Agenzia delle Entrate? E se puoi citare gli estremi della circolare che richiami in 2., grazie.
 

wmar

Membro Attivo
Proprietario Casa

Grazie. Avevo già letto la guida sul bonus facciate. Volevo capire, nel caso di un condominio senza amministratore e con ingressi indipendenti per ciascuna delle singole unità abitative che volesse procedere alla cessione del credito, quali sono i metodi validati dall'Agenzia delle Entrate alternativi alla delega di un condomino per adempimenti e pagamenti.

Lo domando anche perché sto registrando - e non mi stupisce... - pareri discordanti tra i tecnici. So per certo che alcuni tecnici, in situazioni analoghe a quella descritta, stanno procedendo con la cessione del credito facendo pagare i condomini ciascuno per conto proprio...
 

basty

Membro Storico
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Credo che Dimaraz, per metodi alternativi accettati da Agenzia delle Entrate si riferisse proprio alla delega ad un condomino per pagamenti ed adempimenti.
In proposito in passato aveva criticato tale comportamento di Agenzia delle Entrate: implicitamente il suo pensiero emerge anche nel suo intervento qui scritto. La via maestra per lui è quella di disporre di CF condominiale e possibilmente di analogo c/c
 

wmar

Membro Attivo
Proprietario Casa
Credo che Dimaraz, per metodi alternativi accettati da Agenzia delle Entrate si riferisse proprio alla delega ad un condomino per pagamenti ed adempimenti.
In proposito in passato aveva criticato tale comportamento di Agenzia delle Entrate: implicitamente il suo pensiero emerge anche nel suo intervento qui scritto. La via maestra per lui è quella di disporre di CF condominiale e possibilmente di analogo c/c

Il problema è la condotta discordante dei tecnici, anche per la cessione del credito...
 

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