Chiusura scala esterna bloccata dar un condomino contrario su sei

[geomarchini]

Buongiorno, sono amministratore di un piccolo condominio di sei proprietari con quote millesimali simili, abbiamo la necessità di chiudere una scala esterna in quanto quando piove si bagna tutta e diventa pericolosa ed inoltre molta acqua raggiunge i locali interrati rendendo necessaria l'asciugatura dei pavimenti con stracci. Ho fatto fare dei preventivi, alcuni molto appetibili, da serramentisti della zona. 5 proprietari sono convinti che l'opera va fatta, uno è assolutamente contrario. Mi sono reso conto della pericolosità costante che è palesemente evidente in caso di pioggia e gelo. Come posso fare a procedere con le operazioni di chiusura nonostante il no del condomino?
grazie a tutti per l'aiuto.

 

[condobip]

Secondo il mio parere non è necessaria l'unanimità, ma la maggioranza del 2°c. art 1136 cc, oppure in caso questo condomino si impunti sostenendo che è un'opera innovativa (ma dovrà impugnare e rivolgersi all'Autorità Giudiziaria, con l'assistenza di un legale), sarà valida con la maggioranza del 5°c. (stesso articolo), per cui con 5 teste contro una, ritengo che siano soddisfatti tutti i requisiti necessari a realizzare questa opera.

 

[tovrm]

Assolutamente d'accordo. Qui si tratta di mettere in sicurezza una parte dell'edificio, non di innovare.

 

[condobip]

Aggiungo ancora una cosa, sarà necessaria una DIA (ora Scia), e/o un progetto da sottoporre e far approvare dal Comune.