Cilas superbonus

[milano]

Buongiorno, ho la necessità di verificare quali informazioni erano obbligatorie da indicare nella Cilas superbonus consegnata nei termini nel 20022 Grazie

 

[Marcella.antonio]

Sei ottimista. Ha tempo 10 anni dopo l’ultima rata detratta. Quindi se non erro tra i 15 e 20 anni a seconda che i lavori siano detratti in 5 o 10 anni

Oddio Basty, non lo sapevo! Ma allora non si vive +! Cmq il ns amministratore ha scritto a una condòmina che avremo lo sconto in fattura, il che mi pare strano visto che ad oggi i lavori non sono ancora iniziati. E mi pare che x i lavori iniziati dopo il 17.2. si possa fruire solo della detrazione in tot anni.

 

[basty]

Non ricordo se l’aver esteso ai soliti 10 anni la detrazione sia una possibilità o un obbligo.
La Agenzia delle Entrate ha 10 anni di tempo per richiedere verifica di una dichiarazione redditi. Quindi parti dall’ultima rata di detrazioni dichiarata ed il conto è presto fatto. Ovviamente con lo sconto in fattura il problema sarebbe della impresa o banca.
Ma oggi le banche hanno riaperto la acquisizione dei crediti?
Quale impresa si fa carico delle detrazioni ( che sconta in fattura?)
E soprattutto, a che prezzo ? Ultimamente applicavano all’importo un onere finanziario di almeno il 25%, oggi forse anche di più con l’inflazione attuale: questo resta a carico, altro che gratis. Anche la % lavori straordinari per l’amministratore (2%?) su tutto il lavoro resta a carico

 

[Marcella.antonio]

Quale impresa si fa carico delle detrazioni ( che sconta in fattura?)
E soprattutto, a che prezzo ? Ultimamente applicavano all’importo un onere finanziario di almeno il 25%, oggi forse anche di più con l’inflazione attuale: questo resta a carico, altro che gratis. Anche la % lavori straordinari per l’amministratore (2%?) su tutto il lavoro resta a carico

Grazie basty x l'aiuto prezioso. Spero di farlo capire agli altri condòmini che, tranne 2, cioè io e un'altra, stanno tutti alla pecorina aspettando fiduciosi il peggio.

 

[andfan]

Ma scusate, una delibera che approva i lavori straordinari senza il capitolato dell'azienda (mi sembra sia questo il caso) non è nulla?
Se è stata fatta un'assemblea entro i termini di novembre, velocemente, per non perdere ipoteticamente il treno del 110% ma nella delibera non ci sono il computo delle spese, allora questa delibera è nulla e impugnabile sempre anche da chi ha votato a favore.
Oppure sperano che l'Agenzia non sgami proprio loro???
Io non ci dormirei la notte!

 

[Dimaraz]

Ma scusate, una delibera che approva i lavori straordinari senza il capitolato dell'azienda (mi sembra sia questo il caso) non è nulla?

No.
Si può deliberare di fare un lavoro e solo successivamente definire a chi affidare "appalto".

 

[andfan]

Ok, ma quella che "delibera di fare i lavori" ma non approva il capitolato della ditta è interlocutoria e se non approvano entro il (non mi ricordo quando) novembre 2022 quella definitiva con il preventivo, ripartizione e volendo previsione del fondo speciale rischiano facilmente contestazioni dell'Agenzia delle Entrate oltre ad essere, per carenza di quelle parti caratterizzanti, nulla e quindi sempre impugnabile.
E' cambiato qualcosa?

 

[Dimaraz]

e se non approvano entro il (non mi ricordo quando) novembre 2022

Ti risulta che il Superbonus sia "tecnicamente" terminato?

 

[andfan]

Ti risulta che il Superbonus sia "tecnicamente" terminato?

Per chi ancora spera nel 110% direi di sì se non ha presentato delibera definitiva per l'esecuzione lavori e CILAS nei tempi prescritti (nov-dic 2022).

 

[Dimaraz]

Per chi ancora spera nel 110%

Ti fissi con una percentuale.

Il Superbonus è defunto solo per le case singole o per chi pensa di non sborsare soldi.

 

[andfan]

Ti fissi con una percentuale.

Il Superbonus è defunto solo per le case singole o per chi pensa di non sborsare soldi.

Ma che c'entra la percentuale? Può essere il 110 o il 70, il 50 oppure lo 0, fatto sta che nella delibera definitiva di esecuzione dei lavori straordinari se non c'è il preventivo della ditta edile e la ripartizione, la delibera è nulla.