Come fare la rinuncia di un usufrutto

[massimo binotto]

Quindi fatto con atto notarile...donazione?

 

[Monica71]

Penso di sì

 

[massimo binotto]

Allora la via più consigliata è il notaio.
Nuova donazione ai figli del compagno dell'usufrutto per consolidare la piena proprietà.
Con trascrizione dell'atto.
Solo così, come ha detto #Ollj, per non creare problemi ad eventuali futuri acquirenti.

 

[Monica71]

Chi deve pagare le spese notarili mia suocera o o figli del compagno?

 

[massimo binotto]

Nelle compravendite paga chi acquista.
Nelle donazioni viene lasciata libertà di scelta. Nella maggiorparte dei casi paga il donatore, ma può essere comunicato al notaio delle figure diverse, tipo i riceventi.
Visto che la signora dona e non vuole nulla in cambio, sarebbe opportuno far capire ai figli del compagno di pagare tasse e notaio.

 

[Ollj]

Nuova donazione ai figli del compagno dell'usufrutto per consolidare la piena proprietà.

Ove si scegliesse il notaio, mi permetto di consigliare uno strumento ben più appropriato e specifico rispetto alla donazione: rinunzia del diritto reale di usufrutto, art. 1350 Cc. Con ciò si determinerà il consolidamento in capo al nudo proprietario.
Si consideri che tale atto, per effetto di Cassazione 482/2013 non è donazione diretta e come tale non soggetto alla relativa imposta.

 

[Ollj]

A completa cognizione, riporto anche l'opposto parere di Agenzia delle Entrate che con Risoluzione 25/E del 16/02/2007 precisa come tal atto di rinunzia sia soggetto all’imposta prevista dal Dlgs 346/90, come reintrodotto dalla legge 286/06, di conversione del Dl n. 262, nonché alle imposte ipotecaria e catastale in misura proporzionale.
Parere tuttavia espresso ben prima dell'intervento della Suprema Corte di Cassazione.

 

[Monica71]

Grazie mille delle consulenze datemi. Buona notte