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Jaems 1

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Salve nuovo quesito : dopo il blocco Covid 19 ci sarà l’assemblea è chiedo quale maggioranza serve per agire contro un condomino che non paga le spese condominiali è in arretrato di un anno ovviamente si accumulerà anche il 2020 se non si agisce grazie per un consiglio
 

Fift@

Membro Attivo
Professionista
Salve nuovo quesito : dopo il blocco Covid 19 ci sarà l’assemblea è chiedo quale maggioranza serve per agire contro un condomino che non paga le spese condominiali è in arretrato di un anno ovviamente si accumulerà anche il 2020 se non si agisce grazie per un consiglio
L'amministratore deve iniziare un'azione ingiuntiva nei suoi confronti. Se ha un lavoro, una pensione o un reddito, recuperate qualcosa, altrimenti fate un buco nell'acqua.
 

Fift@

Membro Attivo
Professionista
Ha sicuramente l'immobile in condominio.
Se un condomino non paga le rate 'volontariamente" , probabilmente avrà così tanti debiti che l'immobile sarà già stato pignorato dalla banca o da qualche ente. Se ha un lavoro è più semplice recuperare qualcosa, se è senza reddito allora non caverete un ragno dal buco.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
prima bisogna approvare il bilancio consuntivo, quindi l'amministratore deve passare dall'istituto della mediazione per costringere il condomino a pagare i debiti, dopo di che decreto ingiuntivo,
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
l'amministratore deve passare dall'istituto della mediazione per costringere il condomino a pagare i debiti, dopo di che decreto ingiuntivo
No. L’art. 5, comma 4 del D.Lgs. n. 28/2010 prevede che il ricorso per decreto ingiuntivo e l'eventuale giudizio di opposizione sono sottratti all’obbligo del previo esperimento del procedimento di mediazione fino alla pronuncia sulle istanze di concessione e sospensione della provvisoria esecutorietà del titolo monitorio.
 

Jaems 1

Membro Ordinario
Proprietario Casa
L'amministratore deve iniziare un'azione ingiuntiva nei suoi confronti. Se ha un lavoro, una pensione o un reddito, recuperate qualcosa, altrimenti fate un buco nell'acqua.
Grazie per l’informazione speriamo non abbia già l’appartamento pignorato dalla banca ...ma mi domando se così fosse che è all’asta fino alla vendita noi dobbiamo pagare le sue spese propio non vi è nulla da fare?????
 

Jaems 1

Membro Ordinario
Proprietario Casa
No. L’art. 5, comma 4 del D.Lgs. n. 28/2010 prevede che il ricorso per decreto ingiuntivo e l'eventuale giudizio di opposizione sono sottratti all’obbligo del previo esperimento del procedimento di mediazione fino alla pronuncia sulle istanze di concessione e sospensione della provvisoria esecutorietà del titolo monitorio.
Ho letto ma la mia ignoranza in merito all’AAC ciò che mi ha scritto propio non riesco a capire mi spieghi in parole meno tecniche più facili da interpretare grazie scusi ma sono ignorante
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
mi spieghi in parole meno tecniche più facili da interpretare grazie scusi ma sono ignorante
sembra che l'amministratore prima debba seguire le pratiche per il decreto ingiuntivo poi, una volta ottenuto il benestare del giudice, che ha anche respinto l'eventuale opposizione del moroso, dovrà passare dall'istituto della mediazione.
 

Jaems 1

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Ti ringrazio molto ora ho capito bene gentilissimo spero non sia già all’asta grazie mille
 

Jaems 1

Membro Ordinario
Proprietario Casa
sembra che l'amministratore prima debba seguire le pratiche per il decreto ingiuntivo poi, una volta ottenuto il benestare del giudice, che ha anche respinto l'eventuale opposizione del moroso, dovrà passare dall'istituto della mediazione.
Grazie ora ho capito molto bene gentilissimo spero non sia già all’asta grazie mille
 

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