Contratto preliminare con termine essenziale data rogito

[franziska sonne]

Buona sera a tutti.
Ho un contratto preliminare di compravendita con termine essenziale data rogito.
E' passato più di un mese ma l'acquirente non ha ancora provveduto.
Il contratto si intende concluso in automatico?

Grazie mille
Franzy

 

[Dimaraz]

Buona sera a tutti.
Ho un contratto preliminare di compravendita con termine essenziale data rogito.
E' passato più di un mese ma l'acquirente non ha ancora provveduto.
Il contratto si intende concluso in automatico?

Grazie mille
Franzy

No.

Un Preliminare è una "promessa"...il Contratto è il Rogito.

Non fornisci tutti i particolari...se non ritieni più vantaggioso concludere la compravendita quantomeno manda una Raccomandata RR alla francese dove spieghi le ragioni informando che trattieni la caparra e sciolto il vincolo.

 

[Franci63]

Il contratto si intende concluso in automatico?

In linea di massima si, come da art. 1457 cc. ; il contratto preliminare si intende risolto di diritto, passato inutilmente il termine essenziale per l’adempimento.
Ma per rispondere nello specifico bisognerebbe leggere quello che hai firmato.

 

[davideboschi]

Una domanda per @Franci63 (anzi due) che si collegano a quella di @franziska sonne :
1) Le clausole che impongono la risoluzione del contratto a fronte di determinate condizioni / eventi vanno firmate a parte con accettazione specifica?
2) La clausola che dichiara una data come "termine essenziale" è una clausola di questo tipo?

 

[Franci63]

1) no
2) data la risposta 1, la domanda diventa inutile