Contratto stipulato ma mai partito

[gattaccia]

scusa se te lo dico, ma secondo me hai fatto un po' un pasticcio, ovviamente in buona fede
comunque sia, a questo punto se fossi in te proverei a "minacciarlo" di denunciarlo per insolvenza fraudolenta, dato che non ha mai pagato nulla e che quindi sembrerebbe che abbia firmato il contratto sapendo già di non pagare
non che sia una mossa risolutiva, anche per via della recente depenalizzazione, tuttavia forse si "spaventa" e ti riconsegna l'appartamento, dato che mi sembra la soluzione migliore per te liberarsi il più presto possibile di questo soggetto

 

[Nemesis]

Mi sembra che questa norma non esiste più.

La norma (art. 3, commi 8 e 9, del D. Lgs. n. 23/2011) esiste tuttora. Ma la Corte Costituzionale, con sentenza 10 - 14 marzo 2014, n. 50 ne ha dichiarato l'illegittimità costituzionale.
Ciò comporta che la norma stessa non è abrogata, o inesistente o nulla, ma viene "disapplicata", poiché dichiarata contraria alla Costituzione.
Però esiste anche l'art. 5, comma 1-ter del D.L. n. 47/2014, che prevede che:
"Sono fatti salvi, fino alla data del 31 dicembre 2015, gli effetti prodottisi e i rapporti giuridici sorti sulla base dei contratti di locazione registrati ai sensi dell'articolo 3, commi 8 e 9, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23."
La questione di legittimità costituzionale di quest'altra norma è gia stata sollevata ed è pertanto al vaglio della Corte Costituzionale.

 

[Un giocatore]

Mi sembra che questa norma non esiste più.

La norma è stata considerata anticostituzionale.

 

[inghe05]

secondo voi, a questo punto posso registrare il primo contratto? sarei in ritardo di una decina di giorni nella registrazione; suppongo ci siano delle penali. il contratto prevede la cedolare secca.
grazie mille

 

[masagu]

Hai tempo 30 giorni dalla data di stipula del contratto...

 

[Elisabetta48]

il contratto prevede la cedolare secca.

Per il calcolo di cosa devi pagare per la registrazione tardiva credo tu debba usare la circolare dell'Agenzia delle Entrate 26E del 1 giugno 2011. E' nella parte finale e ci sono degli esempi.
Dico "credo" perchè non si sa mai... magari nel frattempo è uscito qualcosa d'altro o qualcosa è stato dichiarato incostituzionale