Costo vendita immobile

[arciera]

E i 2/3 dichiarati non coprono il prezzo catastale e pure la rendita catastale?

qui lo devi dire tu! i 2/3 non coprono i 3/3 del valore catastale.

 

[boghes]

qui lo devi dire tu! i 2/3 non coprono i 3/3 del valore catastale.

Rendita catastale 766,94 categoria A/7, mi fai i calcoli?

 

[arciera]

A/7 - Abitazioni in villini
se non è prima casa:
Rendita catastale rivalutata al 5%€ 805,35
Moltiplicatore catastale120
Valore catastale immobile€ 96.642,00
10% del valore catastale€ 9.664,20
se prima casa:
A/7 - Abitazioni in villini
Rendita catastale rivalutata al 5%€ 805,35
Moltiplicatore catastale110
Valore catastale immobile€ 88.588,50
2% del valore catastale " 1772


://www.avvocatoandreani.it/servizi/calcolo-valore-catastale-immobili-asse-ereditario.php

 

[alberto bianchi]

Il valore catastale non è altro che il risultato di una moltiplicazione:
Rendita catastale rivalutata per un coefficiente K.

La rendita catastale, opportunamente rivalutata (del 5%) e moltiplicata per specifici coefficienti differenti in funzione ad esempio della categoria catastale di appartenenza (ad esempio: 110 per la prima casa; 120 per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A, B, C, con esclusione delle categorie A/10 e C/1; 60 per i fabbricati delle categorie A/10 quali uffici e studi privati e D; 40,8 per i fabbricati delle categorie C/1 quali negozi e botteghe ed E), consente di determinare il valore catastale utilizzato nelle compravendite (base imponibile) per la determinazione delle imposte e tasse.[DOUBLEPOST=1400154412,1400154340][/DOUBLEPOST]@arciera, mi hai preceduto di un secondo.

 

[Nemesis]

Rendita catastale rivalutata al 5%€ 805,35

Come fa 766,94*1,05 a risultare 805,35?

 

[Daniele 78]

Per chiudere il cerchio, la rendita catastale (che produce sia il valore catastale utilizzato per il pagamento minimo delle imposte, sia l'IMU o IUC per la proprietà degli stessi) non è nient'altro il prodotto del DOCFA, che sicuramente ormai avete sentito nominare (anche dal sottoscritto) più di una volta, magari senza capire bene di cosa si tratta. Infatti proprio per introdurre il discorso delle rendite (tanto importanti per i motivi sopraesposti), ho aperto la discussione "Ecco cos'è un DOCFA" nella sezione catasto.

 

[arciera]

Come fa 766,94*1,05 a risultare 805,35?

ho portato la cifra a 767 euro. non dovevo? la cifra sarebbe 805,29 per esattezza

 

[alberto bianchi]

o portato la cifra a 767 euro. non dovevo? la cifra sarebbe 805,29 per esattezza

E' proprio da Nemesis: Capillus in ovo !

 

[boghes]

Dopo tutto questo bailamme di cifre, conclusione:
Io per evitare le "rogne" con l'Agenzia delle Entrate non devo scendere al di sotto della cifra 96.642,00
E' così?

 

[alberto bianchi]

Dopo tutto questo bailamme di cifre, conclusione:
Io per evitare le "rogne" con l'Agenzia delle Entrate non devo scendere al di sotto della cifra 96.642,00
E' così?

Se Prima Casa
766,94
1,05
110
88.581,57

Se Abitazione secondaria
766,94
1,05
120
96.634,44