Salve a tutti.
Vorrei avere delle delucidazioni.
Ho appena venduto un appartamento sito all'ultimo piano sotto il lastrico solare, sempre di mia proprietà
(con la servitù di sciorinare i panni).
Sette mesi fa, prima della vendita, ci sono state infiltrazioni d'acqua piovana dal terrazzo al mio
appartamento, e dal mio appartamento ha interessato l'appartamento del piano sottostante. Intervenne
l'amministratore che fece delle foto.
Da allora, a parte una convocazione di assemblea (dopo 3 mesi) che pero' non c'e' mai stata, non sono
stati eseguiti i lavori per ripristinare il terrazzo e gli appartamenti. Fino al momento della vendita non c'e'
stata nessuna riunione condominiale e nessuna delibera. E non c'e' stata nessuna rivendicazione scritta daparte del proprietario dell'appartamento sottostante, tranne qualche telefonata quando si e' verificato il
fatto. O almeno l'amministratore non ci ha comunicato niente di tutto ciò.
Quindi la mia domanda e' la seguente: Ora che ho venduto, il proprietario dell'appartamento sottostante,
ed anche il nuovo proprietario, possono rivalersi su di me? preciso che i danni al mio appartamento e lo
stato di usura della guaina del terrazzo sono visibilissimi.
Sull'atto di vendita viene menzionato che " la parte venditrice si assume a proprio ed esclusivo carico
pendenze a titolo di arretrati per oneri condominiali di qualsiasi natura".
vorrei sapere con certezza se i danni all'appartamento sottostante sono condominiali?
Ringrazio sin d'ora chi vorra' rispondermi
Vorrei avere delle delucidazioni.
Ho appena venduto un appartamento sito all'ultimo piano sotto il lastrico solare, sempre di mia proprietà
(con la servitù di sciorinare i panni).
Sette mesi fa, prima della vendita, ci sono state infiltrazioni d'acqua piovana dal terrazzo al mio
appartamento, e dal mio appartamento ha interessato l'appartamento del piano sottostante. Intervenne
l'amministratore che fece delle foto.
Da allora, a parte una convocazione di assemblea (dopo 3 mesi) che pero' non c'e' mai stata, non sono
stati eseguiti i lavori per ripristinare il terrazzo e gli appartamenti. Fino al momento della vendita non c'e'
stata nessuna riunione condominiale e nessuna delibera. E non c'e' stata nessuna rivendicazione scritta daparte del proprietario dell'appartamento sottostante, tranne qualche telefonata quando si e' verificato il
fatto. O almeno l'amministratore non ci ha comunicato niente di tutto ciò.
Quindi la mia domanda e' la seguente: Ora che ho venduto, il proprietario dell'appartamento sottostante,
ed anche il nuovo proprietario, possono rivalersi su di me? preciso che i danni al mio appartamento e lo
stato di usura della guaina del terrazzo sono visibilissimi.
Sull'atto di vendita viene menzionato che " la parte venditrice si assume a proprio ed esclusivo carico
pendenze a titolo di arretrati per oneri condominiali di qualsiasi natura".
vorrei sapere con certezza se i danni all'appartamento sottostante sono condominiali?
Ringrazio sin d'ora chi vorra' rispondermi