Decesso locatore. Compilazione RLI da parte dell'erede

[Gagarin]

Contratto 3+2. Scadenza triennio fra 2 mesi. Locatore deceduto da circa 18 mesi. Pratiche successorie completate dalla figlia da poco solo per eccesso di burocrazia (quindi sono stati superati i famigerati 30 giorni per il subentro: chissà in che mondo vive chi ha stabilito questo termine?) e non per "problemi" ereditari.
La figlia, unica erede, dalla visura catastale risulta già regolarmente subentrata nella proprietà dell'immobile e da 18 mesi riscuote il canone di locazione.
Per eseguire il rinnovo biennale occorre prima eseguire il subentro col modello RLI, ma le sue (e le mie) perplessità "tecniche" (per i quali chiedo lumi alla comunità, che ringrazio) sono:
1 - Il subentro e la successiva proroga è meglio farli nei 30 giorni dalla scadenza del triennio o sarebbe meglio fare subito il subentro e successivamente la proroga?
2 - La figlia deve "entrare" nel RLI della madre deceduta (cosa che praticamente e burocraticamente sembrerebbe impossibile) o, come suppongo, deve "aprire" un RLI nuovo e compilarlo?
3 - Nel secondo caso precedente (compilazione di nuovo RLI):

3a) NEL QUADRO A: compilerà di dati iniziali (tipo contratto, durata, importo canone, etc...) rifacendosi al contratto esistente, per poi passare alla Sezione II (Adempimenti successivi), dove metterà i codici (2 e 6) e gli estremi di registrazione del contratto esistente.​

Ma cosa dovrebbe scrivere nelle caselle "ANNUALITA" (quella in corso, se si compilasse prima della proroga, o, se si compilasse nei 30 giorni dopo la scadenza, quella di proroga?) e "DATA DEL SUBENTRO" (quella di compilazione o quella del decesso del locatore?)?​

3b) Compilerà, poi, la Sezione III (Richiedente) coi suoi dati.​

3c) NEL QUADRO B dovrà scrivere i dati del (nuovo) locatore e anche riscrivere quelli dei conduttori?​

Mi scuso per la relativa "prolissità" e conto sulla pazienza (e sulla competenza ed esperienza) di qualche furumista per avere la luce. Grazie.

 

[Aidualc]

I modelli rli li compili a nome del conduttore.
Prima fai subentro mortis causa (data più vecchia, se ho capito), poi quando ti arriva la ricevuta fai la proroga.

La proroga puoi farla anche a nome di chi è subentrato.

Ora, essendo passato più di un anno dalla morte, è probabile che non ti facciano fare il subentro on line, ma che ci sia da andare dal vivo.

Data subentro : data morte mamma.

Data proroga : il giorno in cui compili, mentre data fine proroga i +2 rispetto all'attuale scadenza.

 

[Gagarin]

La proroga puoi farla anche a nome di chi è subentrato.

Per la proroga non ho problemi: li ho per il subentro.
Ti ringrazio per avermi chiarito quasi tutto (nuovo RLI, fare prima il subentro, data subentro, etc..); manca solo da chiarire cosa scrivere alla voce "ANNUALITA'" nel RLI di subentro (non in quello di proroga): quella in corso o quella del decesso della mamma, cioè due anni prima?

è probabile che non ti facciano fare il subentro on line, ma che ci sia da andare dal vivo.

Speriamo di no.

 

[Aidualc]

Non mi sembrava ci fosse da inserire l'annualità, nel subentro, ma ti direi quella in corso rispetto al decesso.
Volevo controllare un rli ma in questo momento non riesco ad accedere al computer dell'ufficio, provo a guardarci più tardi

 

[Gagarin]

provo a guardarci più tardi

Grazie.

 

[Aidualc]

Scusami, ovviamente mi è passato di mente.
Nell'ultimo rli fatto per subentro mortis causa nella sezione II il programma mi ha fatto compilare
Adempimenti successivi (6)
Tipologia di subentro (1)
Data fine proroga o... Subentro (data decesso)
Codice identif contratto

E non altro
(nel quadro generale solo tipologia di contratto, neanche le date)

 

[Aidualc]

Ps. Il mio era un capannone, se è abitazione ti chiederà anche la tipologia di regime

 

[Gagarin]

E non altro

Grazie Aidualc, ho "girato tutto all'interessata, che provvederà direttamente.